Hypotheekvormen
Verschillende hypotheekvormen uitgelegd
Annuïteitenhypotheek
- Je maandbedrag blijft gelijk
- Hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden
- Zekerheid dat je aflost
- Je betaalt rente en aflossing
- Hypotheekschuld neemt af
- Let op: is over de gehele looptijd wel duurder dan een lineaire hypotheek
Lineaire hypotheek
- Je maandbedrag daalt
- Hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden
- Zekerheid dat je aflost
- In het begin betaal je veel rente, aan het einde weinig
- Je lost elke maand hetzelfde bedrag af
Aflossingsvrije hypotheek
- Je maandbedrag blijft gelijk
- Hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden
- Maximaal 50% van de marktwaarde
- Je betaalt alleen rente
- Hypotheekschuld blijft gelijk
Andere hypotheekvormen
Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. Wel spaar je maandelijks geld in een kapitaalverzekering voor de aflossing van je hypotheek. Op de einddatum gebruik je de opgebouwde waarde van de kapitaalverzekering om de hypotheek af te lossen. Bij een spaarhypotheek is de rentevergoeding die je krijgt over het spaarsaldo gelijk aan de te betalen hypotheekrente.
Bankspaarhypotheek
Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. Wel zet je maandelijks geld apart voor de aflossing van je hypotheek. Dit geld komt op een geblokkeerde spaarrekening te staan, die uitsluitend gebruikt wordt voor het aflossen van je hypotheekschuld. Op de einddatum van je bankspaarhypotheek wordt het saldo op je spaarrekening vrijgegeven, en los je in één keer je hypotheek af.
Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. In plaats daarvan wordt er een levensverzekering afgesloten waarin je kapitaal opbouwt en waarmee je de hypotheek aan het eind van de looptijd afbetaalt.
Hybride hypotheek
De hybride hypotheek noem je ook wel een spaar- of beleggingshypotheek. In deze hypotheekvorm combineer je de flexibiliteit van de levenhypotheek en de zekerheid van de spaarhypotheek met elkaar. Je hebt geen verplichte aflossing tijdens de looptijd en de vaste maandlasten bestaan uit rente en premie.
Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek bouw je het vermogen op om af te lossen via beleggingen. Er wordt voor jou geïnvesteerd in beleggingsfondsen via een aparte beleggingsrekening. Je belegt door middel van een éénmalige of periodieke inleg in beleggingsfondsen.
Krediethypotheek
Een krediethypotheek kun je vergelijken met een doorlopend krediet, waarbij je woning als onderpand dient. Je kunt dan beschikken over het vermogen dat in je huis vastzit. Deze hypotheekvorm wordt vaak gebruikt als een alternatief voor een normaal doorlopend krediet en niet als hypotheekvorm om een woning te financieren.
Waarmee kunnen we je helpen?
Of je nu je eerste huis wil kopen, benieuwd bent naar je leencapaciteit of graag even wil sparren met een expert, wij staan voor je klaar. Onze ervaren hypotheekadviseurs begeleiden je bij elke stap, van oriënteren tot afsluiten.
