Montessoristraat 14 Voorburg Omgeving Op een zeer rustige en groene locatie gelegen 2-kamer appartement met zeer ruime, lichte woonkamer en woon/leef keuken. De rust, ruimte en groen om het appartement heen kenmerken deze fraaie woning waar het heerlijk wonen is. Ruime vrije parkeerruimte voor de deur. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Julianaplein en fietst u 15 minuten door dan bent u in het centrum van Den Haag. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen richting Leiden - Amsterdam of richting Rotterdam. Er zijn diverse kinderopvang locaties in de nabije omgeving en ook het oude centrum van Voorburg is tevens op loop/fietsafstand. Kortom, groen en rustig wonen maar toch alles in de buurt! Indeling In de hal van de woning bevinden zich aan de linkerkant twee inbouw opbergkasten. In de hal vindt u verder een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. Als u de hal uitloopt, komt u in de open woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is, vanwege de grote raampartijen, goed verlicht. Daarnaast biedt deze toegang tot het zonnige balkon liggend op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouw apparatuur en een kookeiland. De aangrenzende slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van een modern ingerichte badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel met een spiegelkast en toilet. Vanuit de woonkamer loopt u via de trap naar beneden richting de kelder van ruim 20 m2. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als slaap-, hobby of werkkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1963 - Eigen grond - Volledig voorzien van dubbel glas - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Energie label D - Verwarming middels blokverwarming - MJOP beschikbaar - Actieve VvE bijdrage: € 268,94 per maand, excl. voorschot stookkosten € 78,35 per maand - In verband met het oorspronkelijke bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. - De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden noch het makelaarskantoor Reichman & Rommelaar, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English down below! Montessoristraat 14, Voorburg Location This 2-room apartment is situated in a very quiet, green location and features a spacious, bright living room. The peace, space and greenery surrounding the apartment are the hallmark of this attractive home, making it a wonderful place to live. Julianaplein shopping centre is within walking distance, and it's a 15-minute bike ride to the centre of The Hague. The motorways towards Leiden–Amsterdam or Rotterdam are just a few minutes away. There are several childcare facilities in the immediate area, and the old town centre of Voorburg is also within walking/cycling distance. In short: green and quiet living, with everything still close by! Layout On the left-hand side of the entrance hall are two built-in cupboards with connections for your washing machine and dryer. Walking through the hall, you enter the open living room. The spacious living room is well lit thanks to the large window sections, and also provides access to the balcony at the front of the property. At the rear of the property is the open-plan kitchen, fitted with modern built-in appliances and a cooking island. The adjoining bedroom is spacious and also features a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin, mirror cabinet and toilet. From the living room, a staircase leads down to the basement, which measures over 20 m². This multi-purpose space can be used as a bedroom, hobby room or study. Key features - Year of construction: 1963 - Freehold - Fully double-glazed - Living area: approx. 90 m² - Energy rating: D - District heating - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Active homeowners' association fee: €268.94 per month, excluding the heating cost advance of €78.35 per month - Due to the property’s original year of construction, the so-called ‘age and materials clause’ will be included in the contract of sale. - The ‘non-owner-occupancy clause’ will be included in the contract of sale This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, neither the estate agents Reichman & Rommelaar nor the seller accept any liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are indicative.