Licht en charmant starters appartement in Kralingen Wonen in een fijne, lichte woning op een van de meest geliefde plekken van Rotterdam? Dit appartement aan de Bethlehemstraat combineert een prettige indeling met veel daglicht en een rustige ligging in het groene Kralingen. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1916, biedt deze woning circa 54 m² aan woonruimte met een open en lichte sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de woning een ruimtelijk gevoel. Omgeving De woning ligt in het geliefde Kralingen, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter en fijne voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn en je haalt je verse brood bij de Broodbakkers. Zin in koffie of lunch? Dan zit je goed bij Juffrouw van Zanten. Sporten doe je om de hoek bij Basic Fit en voor ontspanning loop of ren je richting de Kralingse Plas, waar je een rondje van circa 5 km kunt maken. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling 1e verdieping Open entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, waardoor je hier een fijne leefruimte hebt met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is open en praktisch ingericht en sluit goed aan op de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefomgeving. De twee deuren geven toegang tot een fijne ruime wasruimte en separaat toilet. De slaapkamer is heerlijk ruim en rustig gelegen. Plaats een muur en je creërt een waanzinnige walk-in closet. Kortom; voldoende ruimte! De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een fijne inloop douche en wastafel. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Kralingen - Ideale starterswoning - Veel lichtinval door grote raampartijen - Praktische ruime indeling - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige ligging nabij groen en voorzieningen Details - Bouwjaar 1916 - Woonoppervlakte circa 54 m² - Inhoud circa 200 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Dubbel glas - Energielabel B - VvE recent opgestart, maandelijkse bijdrage van € 43,60 - Oplevering kan snel - Ouderdomsclausule van toepassing Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, afgekochte canon tot en met 30-12-2044 (indicatie afkoopsom op te vragen bij makelaar) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.