Charmante benedenwoning met een achtertuin op het westen en een achterom, gelegen op een rustige locatie op steenworp afstand van het Scheveningse strand. Indeling en kenmerken: Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning en kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer met een prettige plafondhoogte van circa 3,00 meter, veel daglicht en karakteristieke houten balken, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke netjes is afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen en circa 9 m² groot, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom — een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Welkom in Oud Scheveningen! Op een aantrekkelijke locatie in een levendige en kindvriendelijke wijk ligt deze charmante benedenwoning. De woning bevindt zich aan een gezellig plein met een prettige, sociale sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De omgeving is rustig en gemoedelijk, terwijl het strand en de Scheveningse boulevard zich op loopafstand bevinden. Daarnaast ligt de populaire Keizerstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Goed om te weten: - Gelegen op een rustige locatie op steenworp afstand van het Scheveningse strand; - Benedenwoning van ca 43 m²; - 1 slaapkamer; - Achtertuin gelegen op het westen met achterom; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, 2/5e aandeel, maandelijkse VvE bijdrage € 66,-, huidige kasstand € 3464,03. - Energielabel C; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming ground-floor apartment with a west-facing rear garden and a rear entrance, located in a quiet area just a stone’s throw from Scheveningen beach. Layout and features: You enter the property via the private front entrance into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the atmospheric living/dining room, featuring a pleasant ceiling height of approximately 3.00 metres, plenty of natural light, and characteristic wooden beams that create a warm and spacious feel. There is ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The bathroom is also accessible from the hallway and is neatly finished, equipped with a shower, toilet, and washbasin. The kitchen is located at the rear of the property and is practically laid out with various built-in appliances and sufficient worktop and storage space. From the kitchen, there is direct access to the rear garden. The bedroom is likewise situated at the quiet rear of the property and offers enough space for a double bed and wardrobes. The sunny rear garden, west-facing and approximately 9 m² in size, is low-maintenance and features a storage shed and a rear entrance — an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. Welcome to Oud Scheveningen! This charming ground-floor apartment is located in an attractive spot within a lively and family-friendly neighbourhood. The property is situated on a pleasant square with a friendly, social atmosphere, where neighbours know each other and children can play safely outside. The area is quiet and relaxed, while the beach and Scheveningen promenade are within walking distance. The popular Keizerstraat is just around the corner, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cosy cafés and restaurants. Schools and sports facilities are also nearby. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Good to know: - Located in a quiet area just a stone’s throw from Scheveningen beach; - Ground-floor apartment of approx. 43 m²; - 1 bedroom; - West-facing rear garden with rear entrance; - Freehold property; - Active owners’ association (VvE), 2/5th share, monthly contribution €66, current reserve balance €3,464.03; - Energy label C; - Protected cityscape; - Transfer date by mutual agreement; - Due to the year of construction, an age and materials clause will always be included; - Onesta sales conditions apply.