Unieke woning! Drielaags goed onderhouden woonhuis met royale multifunctionele ruimte op de begane grond op Scheveningen! Welkom op Scheveningen! Gelegen in de rustige Menninckstraat, op een steenworp afstand van de levendige en diverse Scheveningse haven. Of je nu een ommetje maakt voor een heerlijk diner in een van de vele restaurants die de haven rijk is, of jezelf in een surfoutfit hijst bij een van de surfshops om de nabijgelegen golven te bedwingen, deze locatie biedt het beste van twee werelden voor zowel levensgenieters als sportievelingen. Aan het eind van de straat vind je een supermarkt en een drogisterij. Zin om te winkelen? Dan is de knusse Keizerstraat of de chique winkelstraat de ‘Fred’ zeker een bezoek waard. En hoewel je eigenlijk geen reden hebt om de wijk te verlaten, zijn er volop openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt om naar het centrum van Den Haag te reizen of de NS-treinstations te bereiken. Met de auto ben je bovendien snel op verschillende uitvalswegen via de President Kennedylaan. Sporten, werken, onderwijs, recreatie – alles is binnen handbereik vanaf je nieuwe thuis! Wat maakt deze woning bijzonder? Dit drielaags woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Op de begane grond bevindt zich een royale inpandige ruimte van circa 62 m², die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden: zet jij je bolide graag droog of was je altijd al op zoek naar een thuisgym? De ruimte is uitgerust met een praktisch keukenblok en beschikt aan de achterzijde nog over een slaapkamer met dakraam en een aangrenzende moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd, voorzien van een douche en een zeer uitgebreid ventilatiesysteem. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor gasten (au pair of mantelzorg), maar ook perfect als kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning en is in 2023 volledig gerenoveerd. Je wordt hier verwelkomd door een ruime en sfeervolle woonkamer die overgaat in het eetgedeelte en de luxe open keuken. De op maat gemaakte, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse zellige-tegels, die ook terugkomen in het toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming, inclusief keuken en toilet. In de woonkamer zorgt een moderne, functionele open haard voor extra comfort en sfeer tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijzonder groot en goed onderhouden dakterras met fijne zonligging, een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra kamer, perfect als werkplek of hobbyruimte. Separaat toilet aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een knus balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer, voorzien van een aparte douche en ligbad, wastafelmeubel en een separaat toilet. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten; - Unieke indeling met uitzonderlijk grote inpandige garage/multifunctionele ruimte; - Woonoppervlakte 138 m2 + 62 m2 overige inpandige ruimte. Totaal 200 m2; - Eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2023; - Luxe maatwerk keuken met zellige-tegels en vloerverwarming; - Moderne badkamer op begane grond (2022) met uitgebreid ventilatiesysteem; - Sfeervolle, functionele open haard; - Slimme Google Nest-thermostaat voor efficiënte en energiezuinige verwarming; - Ruim dakterras met fijne zonligging én balkon; - Energielabel E, kunststof kozijnen met dubbel glas; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Unique property! Well-maintained three-storey townhouse with a spacious multifunctional area in popular Scheveningen! Welcome to Scheveningen! Located on the quiet Menninckstraat, just a stone’s throw from the lively and diverse Scheveningen harbour. Whether you enjoy a pleasant stroll to one of the many excellent restaurants around the harbour or suit up at a nearby surf shop to take on the waves, this location offers the best of both worlds for lovers of good living and sports enthusiasts alike. At the end of the street you will find a supermarket and a drugstore. Fancy some shopping? Then the charming Keizerstraat or the chic Frederik Hendriklaan (“the Fred”) are well worth a visit. And although there is little reason to leave the neighbourhood, excellent public transport connections are nearby, providing easy access to the centre of The Hague and various NS railway stations. By car, several main roads can be reached quickly via the President Kennedylaan. Sports, work, education and recreation – everything is within easy reach from your new home. What makes this property special? This three-storey townhouse offers everything you need for comfortable and versatile living. On the ground floor you will find a generous indoor multifunctional space of approximately 62 m², perfectly suited for various purposes: do you prefer to keep your car safely indoors, or have you always dreamed of a home gym? This space is equipped with a practical kitchenette and features, at the rear, a bedroom with a skylight and an adjoining modern bathroom that was completely renovated in 2022, fitted with a shower and an extensive ventilation system. As a result, this floor is ideal for guests (au pair or live-in care), but also perfectly suitable as a home office or practice space. The first floor forms the main living area of the home and was fully renovated in 2023. Here you are welcomed into a spacious and atmospheric living room that flows seamlessly into the dining area and the luxurious open-plan kitchen. The bespoke, modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, a cooking island with bar seating, and finished with handcrafted Moroccan zellige tiles, which are also featured in the toilet. The entire floor benefits from new flooring with underfloor heating, including the kitchen and toilet. In the living room, a modern, functional fireplace provides additional comfort and ambience during the winter months. From the living room you have access to an exceptionally large and well-maintained roof terrace with excellent sun exposure – an ideal place to relax and enjoy outdoor living. At the front of this floor there is an additional room, perfect as a home office or hobby room. Separate toilet present. The top floor offers three further bedrooms, all of which enjoy ample space and pleasant natural light. One of the bedrooms also provides access to a charming balcony, ideal for enjoying your morning coffee in the sun. This floor also features a second bathroom, equipped with a separate shower and bathtub, washbasin with vanity unit, and a separate toilet. Good to know: - Freehold land (perpetual leasehold bought off), so no ground rent payable; - Unique layout with an exceptionally large indoor garage/multifunctional space; - Living space 138 SQM + 62 SQM garage/storage. Total of 200 SQM surface; - First floor fully renovated in 2023; - Luxurious bespoke kitchen with zellige tiles and underfloor heating; - Modern ground-floor bathroom (2022) with advanced ventilation system; - Atmospheric, functional fireplace; - Smart Google Nest thermostat for efficient and energy-saving heating; - Spacious roof terrace with excellent sun exposure and an additional balcony; - Energy label E, plastic window frames with double glazing; - Onesta terms and conditions of sale apply.