*** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 18 april 2026 van 15:00 tot 16:00 uur of dinsdag 21 april van 17:00 tot 18:00 uur bent u van harte welkom om deze geweldige royale woning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch, ruim en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. Rust, ruimte en veelzijdig wonen komen samen aan De Hout 31 in Hem. Deze vrijstaande woning uit 1891 is in 2010 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd, waardoor u hier het karakter van vroeger combineert met het wooncomfort van nu, sommige originele balken zijn zelfs als decoratief detail zichtbaar opengewerkt waardoor deze woning echt karakter uitstraalt . De woning biedt een bijzonder woonconcept met twee woongedeelten binnen één woning, een royale serre van 25M² en een perceel van bijna 2.000 m². De woning beschikt zoals gezegd over twee woongedeelten die met elkaar verbonden zijn via een tussendeur. Dit maakt het huis ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met een tiener of een volwassen kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft, terwijl u toch samen onder één dak woont. Met vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een royale serre, een wellness ruimte in pool house stijl met jacuzzi en een grote vrijstaande garage/werkplaats biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling Eerste woongedeelte Het eerste deel van de woning vormt een prettig en meer compact woongedeelte, hier vindt u een eigen woonruimte met keuken en daarnaast een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor ontstaat een zelfstandige leefruimte binnen het geheel van de woning, terwijl de verbinding met de rest van het huis behouden blijft via de tussendeur. Tweede woongedeelte Het tweede deel van de woning is het grootste woongedeelte en vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende open keuken, royale serre van ca. 25 m² met twee schuifpuien en een aparte loopdeur waardoor u eenvoudig contact maakt met de tuin en veel lichtinval ervaart. Een krachtige airco die kan koelen en verwarmen zodat u het gehele jaar door heerlijk kunt genieten van de ruimte, het licht en uitzicht maakt het plaatje compleet. De woonkamer heeft voldoende plek voor een grote eettafel, een hoekbank en een apart zitgedeelte waar u heerlijk over de landerijen kunt uitkijken. De L vormige keuken is uitgevoerd in een rustige behouden off white kleur en voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een grote schouwvormige afzuigkap boven het naar elektra omgebouwde AGA fornuis (welke ter overname aangeboden wordt). Naast de woonkamer is een kantoorruimte gelegen wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor het werken aan huis, het oppakken van een nieuwe studie of als aparte gameroom. In deze ruimte is ook een apart inloopgedeelte gecreëerd waar momenteel de was/droog combinatie geplaatst is, Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op vier slaapkamers (een 5e of 6e slaapkamer is gemakkelijk te realiseren) in de woning. De lange slaapkamer boven het eerste woongedeelte is momenteel voorzien van maar liefst 2 eenpersoons en 1 tweepersoonsbed, slaapruimte genoeg dus ! De royale badkamer is luxe uitgevoerd met moderne accenten in een donkergroene kleur en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een infrarood sauna, een tweede vrij hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.984 m² en kijkt uit op de landerijen waardoor u rondom volop ruimte en privacy ervaart. De woning is rondom voorzien van diverse bomen, planten, groenpartijen en een groot grasveld met broeikas, kippenhok, een schommel en andere speeltoestellen. De tuin is ook voorzien van een wellness ruimte in pool house stijl met jacuzzi en meerdere gezellige zitjes waar u heerlijk op een zomeravond met familie of vrienden rond een haardvuur of de BBQ kunt plaatsnemen. Aan de westzijde van het perceel staat een grote vrijstaande houten garage/werkplaats met een oppervlakte van bijna 90 m². Hier passen eenvoudig meerdere auto’s achter elkaar, hoewel de ruimte momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte, werk- en opslagplaats. Bijzonder praktisch is dat achterin het bijgebouw ook een aparte douche- en toiletruimte aanwezig is. In het verleden stonden er zelfs twee recreatie accommodaties op het terrein, wat de ruimte en mogelijkheden van het perceel nog eens extra onderstreept. Ook voor het hek naar de achtergelegen tuin is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's te parkeren en kunt u zo met uw boodschappen via de achterom de overkapte achterdeur bereiken, welke weer toegang biedt tot de gang naar de woonkamer en keuken. Duurzaamheid De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas, een moderne CV- combiketel en isolatie, wat bijdraagt aan een fors lager energieverbruik. *** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 18 april 2026 van 15:00 tot 16:00 uur of dinsdag 21 april van 17:00 tot 18:00 uur bent u van harte welkom om deze geweldige royale woning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch, ruim en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 729.000,--. De inschrijving eindigt op dinsdag 28 april 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 100foto’s van het object. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op 1.984 m² eigen grond Woonoppervlakte circa 254 m² Inhoud circa 930 m³ Energielabel C Oorspronkelijk bouwjaar 1891 In 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd Twee woongedeelten binnen één woning Bewoning toegestaan door één huishouden 4 slaapkamers (5e of 6e makkelijk te realiseren) 2 badkamers 2 keukens Royale serre van ca. 25 m² met twee schuifpuien 16 zonnepanelen Vrijstaande garage / werkplaats van ca. 90 m² Douche en toilet aanwezig in de garage/werkplaats en een apart bijgebouw. Ruim parkeren op eigen terrein