VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | 10 ZONNEPANELEN | RUIME GARAGE | GROENE TUIN RONDOM | OVERKAPPING | RUSTIGE LIGGING Aan een rustige straat in het groene Harkstede staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde garage, een verzorgde tuin rondom en een sfeervolle overkapping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², een inhoud van circa 537 m³ en staat op een royaal perceel van 532 m². Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen Meerstad en het Woldmeer nabij, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie, wandelen en watersport. Zwichtstelling 4 te Harkstede INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken van circa 10 m² is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 5 m², ideaal voor extra opslag, witgoedopstelling en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage van circa 20 m² bereikbaar. Deze garage beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 9,3 m², 8,9 m², 8,8 m² en 6,6 m² en zijn daardoor uitstekend geschikt als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer van circa 5,6 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een fijne kleding/inloopkast. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Deze ruimte van circa 11,6 m² biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin met veel groen, volwassen beplanting en diverse plekken om van de zon of schaduw te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenstrook, welke rust biedt en waarbij je geen directe achterburen hebt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1988; - Vrijstaande woning; - Woonoppervlakte circa 123 m²; - Inhoud circa 537 m³; - Perceeloppervlakte 532 m²; - Vier slaapkamers; - Royale woonkamer van circa 47 m²; - Aangebouwde stenen garage van circa 20 m²; - Praktische bijkeuken; - Verzorgde tuin rondom; - Sfeervolle overkapping; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; - 10 zonnepanelen; - Verwarming middels hete lucht verwarming; - Warm water via eigen geiser; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een rustige straat; - Groene en ruim opgezette woonomgeving; - Nabij diverse wandel- en fietsroutes; - Op korte afstand van Meerstad en het Woldmeer; - Diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de omgeving; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en uitvalswegen; - Combinatie van rustig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 499.500,- k.k.