Zwanenpad 3 te Teuge , Ruimte, comfort en flexibiliteit komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan het Zwanenpad 3 in Teuge. Gelegen op een royaal perceel van 580 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel leefruimte en een fraaie landelijke woonomgeving. Met een royale en lichte woonkamer, vijf (slaap)kamers, een inpandige garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond, waar eenvoudig weer een douchevoorziening kan worden gerealiseerd, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen, de cv-combiketel uit 2025 en diverse comfort verhogende voorzieningen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de vele raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard en de schuifpui naar de tuin dragen bij aan het wooncomfort. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaap-/werkkamer. Oorspronkelijk was deze ruimte voorzien van een douche en wastafel; deze voorzieningen zijn verwijderd, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een uitschuifbare ladder bereikt u de praktische bergvliering Buitenruimte De besloten achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Bijzonderheden: Vrijstaande semi-bungalow Perceeloppervlakte 580 m² Bouwjaar 1987 Energielabel B Volledig geïsoleerd 14 zonnepanelen CV-combiketel vernieuwd in 2025 Slaap-/werkkamer op de begane grond Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond Inpandige garage van circa 23 m² Vloerverwarming op de begane grond Elektrische garagedeur Schuifpui voorzien van hordeur In 2024 zijn zes ramen aan de zonzijde voorzien van elektrische screens Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Keurig onderhouden woning Wonen in Teuge: landelijk genieten met de stad dichtbij Teuge biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het hart van de Stedendriehoek, tussen Apeldoorn, Deventer en Zutphen, woont u hier in een groene en landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Een basisschool bevindt zich op korte afstand en in het nabijgelegen Twello vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook Apeldoorn en Deventer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Teuge staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, prettige dorpssfeer en de nabijheid van Teuge Airport. De combinatie van landelijke charme, goede bereikbaarheid en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 775.000 k.k. Aanvaarding: in overleg\n\nZwanenpad 3, Teuge Space, comfort and flexibility come together in this exceptionally well-maintained detached semi-bungalow at Zwanenpad 3 in Teuge. Situated on a generous plot of 580 m², this property offers the perfect combination of comfortable living, ample living space and an attractive rural setting. Featuring a spacious and light-filled living room, five bedrooms (or multifunctional rooms), an integral garage and a beautifully landscaped southwest-facing garden, this home effortlessly adapts to a variety of living requirements. Thanks to the bedroom/home office on the ground floor, where a shower can easily be reinstated, the property is also highly suitable for lifetime and single-level living. Built in 1987, the house is fully insulated and has an Energy Label B. In addition, the 14 solar panels, the central heating combi boiler installed in 2025 and various comfort-enhancing features contribute to a sustainable and energy-efficient living environment. Layout Ground Floor The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard and guest toilet. The generous L-shaped living room forms the heart of the home and is characterized by its large windows, allowing an abundance of natural light to flow in. The attractive fireplace and sliding doors to the garden further enhance the living comfort. From the dining area, you enter the modern open-plan kitchen, designed in a timeless style and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with connections for laundry appliances. The ground floor also features a spacious bedroom/home office. Originally, this room included a shower and washbasin; these facilities have been removed but can easily be reinstated. As a result, comfortable single-level living is perfectly possible. The integral garage measures approximately 23 m² and is fitted with an electric garage door. The living areas on the ground floor benefit from comfortable underfloor heating. First Floor The first floor offers four full-sized bedrooms, making the property highly suitable for larger families or those working from home. The well-maintained bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet and vanity unit. Outdoor Space The private rear garden has been carefully landscaped and offers a high degree of privacy. Thanks to its favourable southwest-facing position, you can enjoy the sun throughout most of the day. The garden features a lawn, several terraces and a wooden storage shed. It is a wonderful place to relax, garden or enjoy outdoor dining with family and friends. Features Detached semi-bungalow Plot size: 580 m² Built in 1987 Energy Label B Fully insulated 14 solar panels Central heating combi boiler renewed in 2025 Ground-floor bedroom/home office Possibility to create a ground-floor bathroom Integral garage of approximately 23 m² Underfloor heating on the ground floor Electric garage door Sliding patio door fitted with an insect screen Six sun-facing windows fitted with electric screens in 2024 Beautifully landscaped southwest-facing garden Well-maintained property Living in Teuge: Rural Living with the City Close By Teuge offers a unique combination of peace, space and excellent accessibility. Located in the heart of the Stedendriehoek region, between Apeldoorn, Deventer and Zutphen, you can enjoy a green and rural living environment while having all daily amenities within easy reach. For families, the location is particularly attractive. A primary school is within walking distance, while the nearby village of Twello offers a wide range of shops, restaurants, sports facilities and schools. The cities of Apeldoorn and Deventer can be reached within minutes by both car and bicycle. Teuge is known for its active community life, pleasant village atmosphere and proximity to Teuge Airport. The combination of rural charm, excellent accessibility and a high-quality living environment makes this an ideal location for families, those seeking peace and quiet, and anyone wishing to enjoy comfortable living with all amenities close at hand. Asking Price: €775,000 costs for purchaser (k.k.) Acceptance: To be agreed