Statig herenhuis met garage, riante tuin en mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis, alsmede zeer geschikt voor herontwikkeling! Op een unieke locatie in het centrum van Zaandam, met uitzicht op De Burcht, De Zaan en de Wilhelminasluis, staat deze karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla met garage en gecombineerde woon-/werkbestemming. Met maar liefst 325 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Naast gebruik als ruime gezinswoning of woon-/werkcombinatie, leent het pand zich uitstekend voor herontwikkeling, bijvoorbeeld naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring). De ligging is ideaal: op loopafstand van horecaplein De Dam, het NS-station en het vernieuwde stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn Amsterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Indeling Souterrain: Met een trap naast de woning bereikt u het souterrain. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 2 kamers en aan de voorzijde ook nog eens 2 kamers. Begane grond (belniveau): Middels een trap met 5 treden komt u op de ‘begane grond’, de entree voor het woonhuis. Bij binnenkomst stapt u in de vestibule met daarachter de lange hal tot aan de keuken. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de enorme achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met een eigen balkon), bergkasten, een separaat toilet en de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping is thans 1 grote open ruimte waar u met gemak meerdere kamers kunt creëren. Tuin: De tuin is enorm en biedt tal van mogelijkheden. Een kapschuur, een trampoline voor de kinderen, een werkplek, meerdere terrassen, het is allemaal mogelijk. Aan het einde van de tuin staat de vrijstaande garage welke te bereiken is via de Touwslagersstraat. Nieuwsgierig naar al deze ruimte? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Oppervlakte: Souterrain : 93,2 m²; Begane grond : 91,4 m²; 1e Verdieping : 83,7 m²; 2e Verdieping : 57,6 m². Bijzonderheden: - 325 m² woonoppervlakte (eigen grond); - Bouwjaar circa 1939; - Gecombineerde woon-/werkbestemming; - Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meerdere appartementen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Zaandam; - Goede ligging ten opzichte van Amsterdam, zowel per auto als met de fiets; - De fundering van het pand wordt gemonitord en de zakking is klein; - Het huis verkeert grotendeels in originele staat van onderhoud; - Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond dan wel gebruikt. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.