Dijkwoning met diepe tuin aan vaarwater – op loopafstand van het centrum van Zaandam! Wonen aan het water, met het bruisende centrum om de hoek en volop ruimte in en om het huis? Aan de geliefde Zuiddijk in Zaandam staat deze charmante dijkwoning met een verrassend ruim souterrain, 2 slaapkamers (3 van te maken) en een diepe, fraai aangelegde achtertuin direct aan vaarwater in open verbinding met de Zaan. De woning staat op eigen grond (geen erfpacht) en biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een fantastische ligging. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te verbeteren en in te richten. De Zuiddijk is een van de leukste straten van Zaandam en ligt op korte loopafstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De bereikbaarheid naar Amsterdam en andere steden is uitstekend. Zowel per trein, bus als via het 'snel-fietspad', is deze locatie ideaal voor zowel stad- als natuurliefhebbers. Binnen enkele minuten bereik je de A7 en A8, waarmee je in circa 10 minuten in Amsterdam bent. Begane grond: entree/hal met trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: overloop (voorheen twee slaapkamers) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Via de vide is extra bergruimte bereikbaar. Souterrain: een volwaardige en verrassend ruime verdieping met de keuken en de badkamer voorzien van douche in bad, wastafel en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installaties (cv, wasmachineaansluiting) en extra bergruimte. En vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Tuin De royale achtertuin strekt zich uit tot aan het vaarwater en biedt volop ruimte om te genieten van rust en groen. Dankzij de open vaarverbinding vaar je zo de Zaan op. Een deel van de naastgelegen tuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap, wat zorgt voor extra buitenruimte en een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 111 m²; - Perceel 105 m² (plus extra gehuurd perceel); - Gelegen aan vaarwater met open verbinding; - Diepe achtertuin; - Vrij parkeren; - Volle eigendom; - Nabij het centrum, NS-station en A8; - Meetrapport fundering aanwezig; - Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.