Ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 132 m² met zonnig balkon op het westen, een heerlijke woonverdieping en gelegen op een fijne plek in Buitenveldert. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en is in 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd. Je hebt hier veel woonruimte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en opvallend veel bergruimte. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via het trappenhuis bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een handige diepe kast onder de trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op met vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon van de middag tot in de avond. Het balkon staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer met drie lades. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer kan ook goed dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie PVC vloer. Vierde verdieping Via de trap met dakraam bereik je de slaapverdieping. Hier kom je op een ruime overloop. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde en is net als de tweede slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een extra thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is ruim en netjes afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een ligbad, een prettige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een tweede inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging met elektra en daglicht. Ideaal gelegen voor een gemakkelijk toegang met je fiets en met meer dan voldoende plaats voor je seizoensspullen. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 266,51 per maand. Het voorschot op de stookkosten voor warm water en verwarming is €125,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. De omgeving ​​De woning ligt op een rustige en groene plek in Buitenveldert, een van de meest prettige woonwijken van Amsterdam. Direct voor en achter het gebouw liggen parken, waardoor je altijd uitzicht hebt op groen en binnen een paar minuten buiten kunt wandelen of sporten. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag buiten met de kinderen. De buurt staat bekend als veilig en vriendelijk. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten op straat en er hangt een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving meerdere sportclubs, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid loop je zo naar het Gelderlandplein. Dit moderne winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Zuidas ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer tien minuten fietsen en heeft snelle verbindingen door de stad en naar Schiphol. Daarnaast zijn Station RAI en tram 5 dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A9 of A2 op. Kortom, een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige, groene en zeer goed bereikbare plek in Amsterdam. Ik nodig je graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Bijzonderheden: - eeuwigdurende afgekochte erfpacht - twee verdiepingen - heerlijke woonverdieping met open keuken - zonnig balkon op het westen - vier slaapkamers - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - veel opbergruimte - glasvezel aanwezig - actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan - servicekosten € 266,51 per maand exclusief € 125 voorschot stookkosten verwarming en warm water - levering in overleg \n\nSpacious and well-laid-out 132 m² double upper-floor apartment with a sunny west-facing balcony, a wonderful living floor, and located in a pleasant area of Buitenveldert. The property is spread over the third and fourth floors and was extensively renovated and extended in 2017. It offers generous living space, four bedrooms, a spacious bathroom, and an impressive amount of storage. The ground lease has been bought off in perpetuity, and I would be delighted to invite you for a viewing. Tip: Be sure to view our virtual 3D tour via Funda or our website. You can walk through the entire property virtually and immediately get a clear impression of the layout and spaces. You can take measurements yourself and, with one click, view the home without furniture. Ideal for preparing well for a viewing. The property: You reach the entrance via the stairwell. You enter into a spacious hallway with a convenient deep storage cupboard under the stairs and a separate toilet with a small sink. The living room is spacious and bright, with a pleasant layout offering plenty of room for a large sitting area and dining table. From the living room, you can step straight out onto the west-facing balcony with unobstructed views. Here, you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. The balcony is directly connected to the living room and is fitted with an awning. The open kitchen is located at the front and offers ample worktop and storage space. It is equipped with a dishwasher, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and a fridge-freezer with three drawers. At the front, there is a spacious room currently used as a playroom. This room could also serve perfectly as a bedroom, office, or hobby room. The entire floor is neatly finished with smooth plastered walls and a beautiful PVC floor. Fourth floor Via the staircase with skylight, you reach the sleeping floor. Here, you arrive on a spacious landing. This floor has three good-sized bedrooms. The first bedroom is located at the front and, like the second bedroom, is large enough for a double bed, a wall of wardrobes, and possibly an additional home-working space. The fourth bedroom is ideal as a child’s room or home office. The luxurious bathroom is spacious and neatly finished with anthracite-coloured tiles. Here you will find a bathtub, a comfortable walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. Also on this floor is a second internal storage room with space for a washing machine and dryer, as well as extra storage. On the ground floor, there is a very spacious storage room with electricity and natural daylight. Ideally positioned for easy bicycle access and with more than enough room for seasonal items. The owners’ association and ground lease: The owners’ association is professionally managed and is financially healthy and active. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charge is €266.51. The advance payment for heating costs, hot water, and heating is €125 per month. The ground lease has already been bought off in perpetuity, so there are no future ground lease obligations. The area The property is situated in a quiet and green part of Buitenveldert, one of Amsterdam’s most pleasant residential neighbourhoods. Parks are located directly in front of and behind the building, so you will always have greenery in view and can be out walking or exercising within minutes. Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are also nearby. Ideal for a run, a walk, or an afternoon outdoors with the children. The neighbourhood is known for being safe and friendly. Children still play outside in the street here, and the atmosphere is relaxed. For sports enthusiasts, there are several sports clubs in the immediate vicinity, including tennis, hockey, and football clubs. For daily shopping and a lively atmosphere, Gelderlandplein is within walking distance. This modern shopping centre offers a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Zuidas business district is also a short distance away. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is about a ten-minute bike ride away and offers fast connections across the city and to Schiphol Airport. Station RAI and tram 5 are also nearby. By car, you can reach the A10, A9, or A2 motorways within a few minutes. In short, this is a spacious and comfortable family home in a quiet, green, and very well-connected location in Amsterdam. I would be pleased to invite you to come and see the property for yourself. Key features: - perpetual ground lease bought off - split over two floors - wonderful living floor with open kitchen - sunny west-facing balcony - four bedrooms - luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - plenty of storage space - fibre-optic internet available - active and professionally managed owners’ association with a long-term maintenance plan - service charges €266.51 per month, excluding €125 advance payment for heating and hot water - transfer date in consultation