In Barendrecht, de ‘geliefde Oranjewijk’ ligt deze 2/1 woning met ruime tuin. De Oranjewijk staat bekend om zijn plezierige woongenot, veel groenvoorzieningen en ruim opgezette kavels (238m2). Een gemoedelijk en (kind) vriendelijke straat waar het prettig wonen is. Alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels vindt u hier op loopafstand. Op loopafstand is het recreatiegebied de Zuidpolder te bereiken waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skeeleren. Ook winkels, het winkelcentrum van Barendrecht met het theater en de bibliotheek zijn op korte afstand gelegen net als het NS-treinstation. Bent u op zoek naar een prettig huis op een goede locatie, bel voor een afspraak. U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: - u een woning zoekt met aan drie zijden tuin. - U een woning zoekt met zeer veel ruimte. - Eiken houten vloer op de BGG. - Open Haard in woonkamer. - Er zijn 5 slaapkamers of een inloopkast en berging. - Aan de voorzijde een oprit naar de garage (thans ngericht als berging) met 3 parkeerplaatsen op eigen grond. - Er is voldoende horeca beschikbaar en parkeren is vlakbij en bijna gratis. - Rotterdam en Dordrecht zijn met de trein (5 minuten lopend). - Rotterdam met de fiets binnen 20 minuten te bereiken. - Energielabel C. - Gedeeltelijk dubbel glas. - Nefit CV-ketel (2014 ). - 6 zonnepanelen 375Wp (2023 huur, €36,- per maand). Indeling BGG Hal, toilet, kast, garderobe, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, (slaap/werk) kamer, garage/berging. Keuken (leeftijd onbekend): Koelkast (Siemens), Spoelbak 1½ RVS, Magnetron (Siemens), Vriezer (Bosch), Afzuigkap (Siemens) 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamer, (of 2 slaapkamer en inloopkast) badkamer, kast. 2e verdieping Overloop, slaapkamer, berging, kast. Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De vragenlijst is niet ingevuld.