Fraaie twee-onder-één-kapwoning in het hart van Bedum. Aan de gewilde Wilhelminalaan in Bedum, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale tuin. De woning is altijd zichtbaar keurig onderhouden, met enige modernisering is hier een heerlijke eigen modern paleisje van te maken, heeft een heerlijke diepe tuin en een vrijstaande garage met eigen oprit, kortom volop mogelijkheden. Er is op de begane grond naast de ruime woonkamer en half open keuken, een bijkeuken/werkkamer te vinden. Op de eerste verdieping vanaf de overloop tref je een ruime badkamer met tweede toilet en twee slaapkamers met kastruimte aan, tevens is er een vaste trap naar zolder waar slaapkamer drie, met kastruimte, is gesitueerd. De ruime vrijstaande garage met zolder en elektrische deur, eigen oprit en diepe tuin completeren het geheel. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met een praktische ligging: winkels, basisonderwijs, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je meer? Met de trein of auto ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Groningen. Maak snel een afspraak met ons kantoor. INDELING: Indeling begane grond: Entree (ca. 10 m²); toilet (ca. 1 m²); woonkamer (ca. 31 m²); keuken (ca. 12 m²); bijkeuken (ca. 15 m²); berging (ca. 6 m²), kelder. Indeling eerste verdieping: Overloop (ca.11 m²); slaapkamer (ca.11 m²); slaapkamer (ca.9 m²); badkamer (ca.7 m²). Indeling tweede verdieping: Overloop; slaapkamer (12 m²); berging. Bijgebouwen: Vrijstaande garage met zolder en elektrische deur (ca. 29 m²). KENMERKEN: - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) - 11 Zonnepanelen - CV Ketel (Remeha 2022 eigendom) - Rolluiken gehele woning - Energielabel D - Perceel 420 m² - Eigendom belast met beklemrecht - Vrijstaande stenen garage met zolder en elektrische deur - Subsidie "NIJ BEGUN" nog beschikbaar In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelf bewoningsclausule