Fantastisch gerenoveerd appartement met een ruime slaapkamer, een fijn diep balkon en een lichte woonkamer met open keuken. De afwerking is strak en verzorgd. Het complex is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief fundering en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Gelegen op een toplocatie in Oost, om de hoek van de Amstel. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning ligt op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. De woonkamer is drie ramen breed en kijkt uit op de Wibautstraat, levendig en altijd in beweging. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Hier kom je langs het aparte toilet en de inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De slaapkamer is ruim opgezet, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is airconditioning aanwezig, prettig in de zomer. De badkamer is ensuite en voorzien van een inloop stortdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met grote witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. Het balkon aan de achterzijde is ruim en diep. Je zit hier makkelijk met zes personen en door de ligging op het zuidwesten heb je veel zon. De omgeving Je woont hier in het levendige Amsterdam-Oost, met alles op loopafstand. Denk aan de Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij en Maalderij, Vincent Traiteur en Deguelle Patisserie. Voor koffie of lunch zit je goed bij Stek Amsterdam, Bagels & Beans, The Breakfast Club en Loetje. Sporten kan om de hoek bij Vondelgym, Rocycle en PLTS Amsterdam. Liever groen, dan loop je zo naar het Oosterpark of de Amstel. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum. De bereikbaarheid is goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10. Station Amsterdam Amstel ligt om de hoek en ook tram, bus en metro zijn op loopafstand. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2014 • Nieuwe fundering • Fundering risico 0, dit betekend geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron Fundermaps) • Houten lamelparketvloer door het hele appartement • Goed geïsoleerd, onder andere HR++ glas • Energielabel A • Ruime slaapkamer met airconditioning • Balkon op het zuidwesten • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten € 104,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2064 • Oplevering in overleg, kan snel \n\nFantastically renovated apartment with a spacious bedroom, a lovely deep balcony, and a bright living room with an open-plan kitchen. The finish is sleek and well maintained. The building was fully renovated in 2014, including the foundation and new window frames with HR++ glazing. Located in a prime spot in Amsterdam East, just around the corner from the Amstel River. I would be delighted to invite you for a viewing. Tip: Be sure to check out our virtual 3D tour via Funda or our website. You can walk virtually through the entire property and immediately get a clear impression of the layout and spaces. You can measure dimensions yourself and view the home without furniture at the touch of a button. Ideal for preparing well for the viewing. The apartment is located on the third floor. Upon entering, the bright living room immediately stands out, with the open kitchen at the front. The kitchen is modern, arranged in a corner layout, and fitted with built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combi oven, and fridge-freezer. The living room spans the width of three windows and overlooks Wibautstraat, lively and always full of movement. Through the hallway, you reach the bedroom at the quiet rear side. On the way, you pass the separate toilet and the internal storage room with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. The bedroom is generously sized, with enough room for a large double bed and a wall of wardrobes. Air conditioning is installed, which is very pleasant in the summer. The bathroom is en suite and features a walk-in rain shower and vanity unit. It is finished with large white wall tiles and anthracite floor tiles. The balcony at the rear is spacious and deep. You can easily sit here with six people, and thanks to its southwest-facing position, it enjoys plenty of sun. The area: Here you will be living in vibrant Amsterdam East, with everything within walking distance. Think of Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij en Maalderij, Vincent Traiteur, and Deguelle Patisserie. For coffee or lunch, you are well served by Stek Amsterdam, Bagels & Beans, The Breakfast Club, and Loetje. Sports facilities are just around the corner at Vondelgym, Rocycle, and PLTS Amsterdam. Prefer some greenery? You can walk straight to Oosterpark or the Amstel. The city centre is less than 10 minutes away by bike. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Amsterdam Amstel station is just around the corner, and tram, bus, and metro connections are all within walking distance. Highlights: • Fully renovated in 2014 • New foundation • Foundation risk 0, this means no increased risk of foundation problems (source: Fundermaps) • Wooden parquet flooring throughout the apartment • Well insulated, including HR++ glazing • Energy label A • Spacious bedroom with air conditioning • Southwest-facing balcony • Active and professionally managed homeowners’ association, long-term maintenance plan available • Service charges: €104 per month • Ground lease paid off until 31 October 2064 • Transfer date by mutual agreement, can be arranged quickly