Ben jij op zoek naar een fijne, moderne woning midden in Rotterdam? Goed nieuws: deze luxe afgewerkte 3-kamerwoning (ca. 70 m²) op de 2e verdieping ligt op loopafstand van zowel de Meent als de Markthal. Wonen in de stad, maar wel in een rustige buurt! Je hebt zelfs twee balkons, één met ochtendzon en één met middagzon, zodat je op elk moment van de dag buiten kunt genieten. De woning is volledig instap klaar. Denk aan een strakke, moderne keuken, prachtig sanitair en een eigen berging. Met energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Rubroek ligt direct naast het centrum, waardoor je binnen een paar minuten tussen de winkels, koffietentjes en hotspots staat. De Meent, Markthal, Oude Haven en het Industriegebouw liggen allemaal om de hoek. Ook het Oude Noorden, een van de meest geliefde en steeds hippere wijken van Rotterdam, ligt dichtbij met zijn unieke mix van creatieve ondernemers, gezellige horeca en lokale speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, avondwinkels, tram, metro en de uitvalswegen A13 en A20. Bovendien ligt Station Blaak op slechts 10 minuten loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. In de buurt is altijd iets te doen. Of je nu van mode, cultuur, gezellig eten of een drankje op het terras houdt, hier vind je het allemaal. Toch ben je ook zo in de natuur: binnen 10 minuten fiets je naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor ontspanning of sport. Kortom: wonen in Rubroek betekent volop genieten van de stad, met de rust van een fijne woonwijk. Een ideale plek om te wonen. Indeling Begane grond: Via het verzorgde portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je de entree van het complex. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging ( 2.81 x 1.79 m). 2e verdieping portiek, trappenhuis, entree, gang, lichte woonkamer van circa 25 m2 met toegang tot het zonnige ruime balkon, gelegen op het Westen waar je uit je werk heerlijk in de zon kan eten, luxe keuken aan de achterzijde voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, een Amerikaanse koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon, waar je in de ochtend een heerlijk kopje koffie kunt drinken. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca 4.12 x 3.55 m, ca. 3.29 x 2.31 m) luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine, modern toilet met fonteintje; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca 70m2 - gehele woning voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 156,-- - Erfpachtcanon is thans afgekocht tot 10-12-2070 - Verwarming en warm water middels cv-ketel - in de koopovereenkomst wordt een asbest en ouderdomsclausule opgenomen - Ruime privéberging ( 2.81 x 1.79 m ) in de onderbouw - Zelfbewoningsverplichting - Oplevering in overleg.