RUIME BENEDENWONING VAN CIRCA 61 M2 MET EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN HEERLIJKE STADSTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN. Deze leuke benedenwoning is gelegen in de wijk Lombok in Utrecht-West. Het Majellapark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op loopafstand in winkelcentrum Groeneweg of bij alle leuke winkels op de bruisende Kanaalstraat of in de Kop van Lombok. In de directe omgeving zitten leuke restaurants en cafe’s zoals o.a. café West, café Lombok en Bij Bram. De gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Munt zijn op fietsafstand gelegen. Per auto zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Indeling: Achter de eigen voordeur komen we binnen in de hal met de toegang tot het toilet en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct het prachtig hoge plafond van 3,16 meter op. In combinatie met de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is dit een prachtig en sfeervol geheel. Door de goede positionering van de toegangsdeur is er een optimale verdeling in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde mogelijk. De zeer royale open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits fornuis, een vaatwasser en een overvloed aan kastruimte. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de leuke stadstuin van circa 17 m2 die is gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de doorloop naar de slaapkamer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2020) - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Het appartement maakt deel uit van een niet actieve VvE. - De begane grond vloer in de woonkamer en keuken is dit jaar vervangen voor schuimbeton met isolatie en vloerverwarming tevens is het leidingwerk (gas/water/elektra) hier vernieuwd. - Energielabel D (opgemaakt vóór de vloerwerkzaamheden) - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!