VITRUVIUSSTRAAT 176, Leiden FANTASTISCH EN UNIEK INSTAPKLAAR HUIS AAN HET WATER EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN. Let op: BIEDEN VANAF 800.000,00 euro k.k. In de kindvriendelijke wijk Roomburg (geheel gasloos), bevindt zich deze schitterende, zeer ruime en duurzaam gebouwde woning van ca. 200 m2 voorzien van 24 zonnepanelen. Dit huis heeft maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer op de 2e verdieping en een geweldig speelse vide, waar zich de ruime woonkamer bevindt. Het ruime terras met vrij zicht aan de achterzijde, ligt aan het water. Openbaar vervoer, supermarkt, scholen, recreatiegebied "Polderpark Cronesteijn", het Matillo park en De Bult om heerlijk te wandelen zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar en binnen 10 minuten fietsen bent u in de Leidse binnenstad. Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden. Begane grond: Via de voortuin (waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten) toegang tot de voordeur. Entree: hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de ruime voor-/slaapkamer voorzien van een PVC vloer. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als thuiswerkplek/ bedrijfsruimte, ook vanwege de eigen ingang die deze heeft. Aan de achterzijde is de keuken met een hoogte tot en met de 1e etage, wat een ruimtelijk effect geeft. De moderne keuken aan de achterzijde met spoeleiland/eetbar, is voorzien van divers "MIELE" inbouwapparatuur zoals: stoomoven, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, extra brede afzuigkap, inductie kookplaat en een Tepanyaki plaat, Quooker en een composiet aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde (Z/O) aan het water. Tevens is er een bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling is. Ook de WTW (WarmteTerugWin) installatie is hier aanwezig. De keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. ENGLISH: FANTASTIC AND UNIQUE READY TO MOVE HOUSE ON THE WATER AND PARKING ON OWN TERRAIN. This beautiful, very spacious and sustainably built house of approx. 197 m2 with 24 solar panels is located in the child-friendly Roomburg district (completely gas-free). This house has no less than 5/6 bedrooms, a bathroom on the 2nd floor and a wonderfully playful loft, where the spacious living room is located. The spacious terrace with an unobstructed view at the rear is located on the water. Public transport, supermarket, schools, recreational area "Polderpark Cronesteijn", the Matillo park and De Bult for a lovely walk are in the immediate vicinity. The roads are also very easily accessible and within 10 minutes by bike you are in the center of Leiden. For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans.