Fraai gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 155 m² woonoppervlak en royale tuin Deze verrassend ruime eengezinswoning is het afgelopen jaar grondig en smaakvol gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort. Met maar liefst 155 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, royale tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), strak gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren, vernieuwde radiatoren, een luxe badkamer en een moderne, complete keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning instapklaar – verhuizen en wonen maar! Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Een prettige en centrale woonomgeving voor het hele gezin. Indeling Begane grond Entree/hal. Ruime en lichte eetkeuken met een splinternieuwe keuken, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Sfeervolle woonkamer. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en nieuwe (bj. 2025) CV combiketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, voorzien van achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop. Vier goed bemeten slaapkamers. Luxe, geheel betegelde badkamer met tweede wandcloset, handdoekradiator, badmeubel, inloopdouche en aansluiting/mogelijkheid voor een ligbad. Bijzonderheden Bouwjaar: 1879 Erfpachtcanon afgekocht t/m 27-05-2049 Energielabel D Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 ( RF HR Combiketel (2025) De keuken is tevens voorzien van een eigen boiler t.b.v. gebruik van warm water in de keuken. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2024) Zeer royale tuin met achterom Aangebouwde stenen berging Recent volledig gerenoveerd Oplevering in overleg Asbest-vrij rapport aanwezig Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de verkoper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; zij dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of tot nader overleg.