Fijn en comfortabel wonen in deze uiterst charmante benedenwoning, met zonnige tuin en achterhuis met dakterras. Woning met liefde bewoond en onderhouden, hoge plafonds v.v. ornamenten, divers glas in lood nog steeds aanwezig, twee badkamers, 2 toiletten, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en/of HR glas. Badkamer en toilet vernieuwd in 2025, Badkamer beneden 2019. Lichte entree met hoog plafond v.v. ornament en glas in lood bovenramen. Lange gang met paneeldeuren. Modern toilet met zwevend closet en fontein en daarnaast een separate opstelling voor een wasmachine en droger. Charmante woonkamer met vast raam naar de gang, een lichte houten vloer, hoge plafonds (ca 3.11) met mooi lijstwerk en ornamenten, zwarte marmeren schouwen en twee hoge ramen v.v. dubbel glas en fraaie glas in lood bovenramen. Royale lichte woonkamer met zeer licht serregedeelte en deuren naar de tuin. Keuken aan de achterzijde verdekt opgesteld en gescheiden van de woonkamer door een breed eiland met woodlook kunststof blad en de overstek waaronder gemakkelijk 4 hoge stoeltjes geplaatst kunnen worden. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, 5 pits gas-kookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de gang met direct links een slaapkamer/ werk-kantoorkamer en rechts een deur naar de l-vormige tuin. Grote lichte hoofdslaapkamer. Moderne badkamer met een donkere vloer en lichte mozaïek betegeling, badkamer verder voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met opzetwastafel, een 2e toilet en een handdoekenradiator. De tuin is bereikbaar vanuit de serre en de gang; is op het zuiden gelegen met twee terrassen en veel groen, l-vormig en v.v. van een berging achter het achterhuis. De zon wandelt vriendelijk gedurende de dag door de tuin. Trap naar de 1e verdieping met een lichte slaapkamer met twee grote ramen (elektrisch bedienbare zonnescreens) en een deur naar het terras (z) aan de achterzijde. 2e badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eigen ventilatie systeem en verwarming middels een infrarood plafondverwarming. Bijzonderheden: - Charmante beneden- en bovenwoning - Woonoppervlak ca 111 m2 - Eigen grond - L-vormige tuin op het zuiden, charmant terras achterhuis - royale woonkamer met hoge plafonds en leuke serre - 2 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten. - badkamer 2019, toilet 2025, badkamer boven 2025 - Energielabel D - Dak uitbouw, het zinken dak van de gang en dakkoepel vernieuwd in 2025 - Dak boven badkamer geïsoleerd - Gevels achterhuis gevoegd en geschilderd 2023 - verwarmingsklimaatinstelling in iedere kamer afzonderlijk - Nefitt CV Combi- ketel maart 2022 - Bijdrage vereniging van eigenaren € 100, per maand - Vanwege bouwjaar woning; ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg