Ruime 3-kamer woning met tuin gelegen op de begane grond met een souterrain van 20m2 ingericht als 3e slaapkamer gelegen in Bezuidenhout. Oorspronkelijk was het een winkel, waardoor de woning beschikt over veel ramen die veel licht binnenlaten in de woon-/eetkamer met open keuken. De woning is ideaal gelegen nabij winkels, uitvalswegen en het station. Om de hoek vind u een leuke speeltuin waar u heerlijk naar toe kunt lopen. Indeling Woon-/eetkamer met open keuken (40m2): Entree begane grond in een open portiek. Binnenkomst hal met garderobe. De gang (9,5m2) geeft toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is zeer ruim en licht vanwege alle ramen. De nieuwe keuken van 1 jaar oud is volledig ingericht met verschillende apparaten (ter overname). Naast de keuken is een ruime inbouwkast waar deels de CV (2009 Remeha) mooi in weggewerkt is. Slaapkamer 1 (14 m2) : De eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde is zeer ruim en op dit moment opgedeeld in twee kinderkamers. De tussenwand is zo geplaatst dat hij makkelijk te verwijderen is zonder schade, maar kan ook blijven staan wanneer dit goed uitkomt. Slaapkamer 2 (13,5 m2) en tuin(19m2): De tweede slaapkamer is wederom ruim en vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De tuin (19m2) is gelegen op het noordwesten en ideaal voor in de zomer om ’s avonds buiten te eten of als opslag in de winter. Slaapkamer 3 (20m2): De derde slaapkamer gelegen in het souterrain en voorzien van twee ramen aan de voorzijde waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen schijnt. In het souterrain is er ook een afgescheiden gedeelte ingericht als kantoor. Badkamer (3,5m2): De badkamer is nieuw geplaatst in 2009 en voorzien van een inloop douche, wastafel met wastafelmeubel. Alles is mooi afgewerkt met duurzame neutrale tegels. Washok: Naast de badkamer is een inbouwkast ingericht als wasruimte met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - 2009 alle bedrading vervangen (8 groepen) - 2013 is de buitenkant geverfd, achterzijde/voorzijde en de schoorsteen is vernieuwd. - VVE actief, maandelijkse bijdragen € 60,- MJOP aanwezig - Dak is +/- 10 jaar geleden vernieuwd - Erfpacht, canon bedraagt € 407,82 per jaar - Woonoppervlakte 85m2 + 20m2 souterrain + 19m2 tuin ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Spacious 3-room house with garden located on the ground floor with a souterrain (20m2) decorated as a 3rd bedroom situated in Bezuidenhout. The property is originally a shop, so the house has many windows. Which allow plenty of natural light into the living room with open kitchen. The property is ideally located near shops, exit roads and the Central Station. Around the corner you will find a playground within walking distance. Lay out: Living- / dining room with open kitchen (40m2): Entrance on ground floor with open porch. Entrance hallway with wardrobe. The hallway (9.5 m2) gives you access to all the rooms. The living- / dining room is spacious and bright because of all the windows. The new kitchen is 1 year old and fully equipped with various appliances (for acquisition). Next to the kitchen is a large cupboard where the central heating installation (2009 Remeha) is partly established. Bedroom 1 (14 m2): The first bedroom is located at the front and is very spacious. It´s currently divided into two children's rooms. The partition wall is so placed that it´s easy to remove without causing damage. But it can also stays when it suits. Bedroom 2 (13.5 m2) and garden (19m2): The second bedroom is also spacious, and from this bedroom you have access to the garden. The garden (19m2) is situated on the Northwest so perfect for the summer evenings to have a diner outside. It´s also good for storage in the winter. Bedroom 3 (20m2): The third bedroom is located in the souterrain and has two windows at the front which also allow natural light in this room. In the souterrain is also a separate area decorated as an office. Bathroom (3.5 m2): The bathroom is newly placed in 2009 and equipped with a shower and wash basin. Everything is beautifully finished with sustainable neutral tiles. Laundry room: Next to the bathroom is a cupboard decorated as a laundry room with washing machine connection. Details: - Partially double glazed - 2009 replaced all wires (8 groups) - 2013, the outside is painted, backside / front side and the chimney is renewed. - Active owners association, monthly contributions € 60, - maintenance plan present - Roof is + / - renovated 10 years ago - Ground lease, rent is € 407.82 per year - Living area 85m2 + 20m2 souterrain + 19m2 garden