LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ZUIDTUIN EN MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS In een rustige straat in het hart van Santpoort-Noord staat deze sfeervolle, verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, achterom én een volledig vernieuwd tuinhuis met eigen badkamer. Groot in gevoel, slim in indeling en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht. KENMERKEN - Woonoppervlakte 64 m² - Twee slaapkamers + extra (slaap)kamer in tuinhuis ca. 14 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrij uitzicht - Tuinhuis met eigen entree, inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal als werkplek, atelier of logeerkamer - Nieuwe keuken (2024) en groepenkast (2024) - HR++ glas voor- en achterzijde (2025) - Dakisolatie en vliering (2023) - CV-ketel (2020) - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel F (oud) - Oplevering in overleg WONEN Binnenkomen en direct ontspannen. De woonkamer is open, licht en prettig van formaat, het daglicht stroomt naar binnen via grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De doorgaande witte laminaatvloer versterkt het luchtige karakter. Aan de tuinzijde vloeien wonen en keuken naadloos over in de buitenruimte. KOKEN De volledig vernieuwde keuken uit 2024 is strak en functioneel: hoekopstelling, wit stenen blad, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelkast en RVS spoelbak. Je kookt met uitzicht op de tuin en op zonnige dagen stap je zo naar buiten. SLAPEN & BADEN Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers met ruime ramen en veel lichtinval. Aan de voorzijde een L-vormige kamer, aan de achterzijde een tweede, goed indeelbare slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal op d begane grond is een vernieuwd hangend toilet met fontein. TUINHUIS De échte verrassing. Achterin de tuin staat een volledig vernieuwd tuinhuis dat alle kanten op kan: logeerkamer, thuiswerkplek, atelier, yogaruimte. Lichte afwerking, warme houten details, eigen entree via de achterom en een eigen moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2021). Verrassend privé, verrassend compleet. BUITENLEVEN Zon vanaf circa 10 uur 's ochtends tot in de avond. De zuidtuin voelt extra ruim door de vrije ligging en de achterom. In de schuur elektra en water aanwezig; twee zonnedoeken inbegrepen voor de warmere dagen. LOCATIE Santpoort-Noord op zijn best: winkels, supermarkt, horeca en de vrijdagmarkt op loopafstand. Nationaal Park Duin & Kruidberg en het Burgemeester Rijkenspark (met buitenzwembad) liggen letterlijk om de hoek. Haarlem, Bloemendaal en het strand zijn op de fiets goed bereikbaar. De bushalte is 2 minuten lopen, station Santpoort-Noord circa 10 minuten met snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte 64 m² (exclusief berging en tuinhuis van ca.14 m²). Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. OPLEVERING In overleg. Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing