Betaalbaar droomhuis in Rotterdam-Zuid Wilt u comfortabel wonen in een karakteristiek jaren '30 dubbel bovenhuis op een toplocatie in Rotterdam-Zuid? Dan is dit uw kans! Dit ruime en sfeervolle huis, verdeeld over twee etages, biedt tal van mogelijkheden: ideaal als gezinswoning of als twee zelfstandige appartementen. De woning is met zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Een slimme investering voor ouders: huren in Rotterdam is duur, en met de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit op korte afstand is dit een aantrekkelijke optie voor studerende kinderen. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk. De levendige Afrikaanderwijk biedt alle gemakken: winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Katendrecht en de Kop van Zuid bevinden zich op korte fietsafstand en zorgen voor een perfecte combinatie van modern stadsleven en een authentieke woonomgeving. De bekende Afrikaandermarkt, die elke woensdag en zaterdag plaatsvindt, biedt volop verse en betaalbare boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en trein zijn in de directe nabijheid, en met de auto bent u snel op de snelweg. Zuidplein groeit uit tot een bruisend stadscentrum en brengt nog meer dynamiek naar de omgeving. Indeling Tweede etage: Gemeenschappelijke entree en trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voordeur naar de eerste woonlaag. Entree met hal, toilet en compacte doucheruimte. De open keuken met bar en houten werkblad is voorzien van een inductiekookplaat en koelkast, met ruimte voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim, met een doorloop naar de voorkamer en een voorslaapkamer aan de straatzijde met inbouwkasten. Derde etage: Ruime overloop met wasmachine-aansluiting. Voorslaapkamer met dakkapel en schuine nok. De achterruimte heeft momenteel een keukenblok met inductiekookplaat, dat eenvoudig kan worden verwijderd om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is modern afgewerkt met visgraattegels, een inloopdouche, een houten wastafelmeubel en een toilet. Kenmerken - Woonoppervlakte: 102² - Inhoud: 275 - Balkon: 4 m² - Bouwjaar: 1926 - Energielabel: C - Vraagprijs: € 289.000,- - Aanvaarding: per direct - Type: Dubbele bovenwoning - Parkeren: vergunning of betaald parkeren Extra mogelijkheden - De woning kan worden gebruikt als twee zelfstandige appartementen. - Geschikt als familiehuis met drie slaapkamers en twee badkamers. - Ideaal voor ouders die kopen voor studerende kinderen. - Geen overdrachtsbelasting voor starters tussen 18 en 35 jaar. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.