Deze charmante en uitgebouwde stadswoning ligt op een fijne plek aan het Schrijverspark, in het geliefde Haagwegkwartier nabij de binnenstad van Leiden. De woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noorden Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de groene kade en het park, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een warme, huiselijke sfeer. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woonkamer extra ruimte en licht. Dankzij de schuifpui en lichtkoepel ontstaat een prettige leefruimte met een open en comfortabel karakter. De ligging is aantrekkelijk. De Toussaintkade ligt in een authentieke, groene en kindvriendelijke wijk, met parken, speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De binnenstad van Leiden en Leiden Centraal zijn in circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 liggen gunstig ten opzichte van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en ruime trapkast. Keurig toilet met ingebouwd fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw ruim van opzet. De schuifpui en lichtkoepel zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de groene kade en het Schrijverspark. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, met middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en is uitgebouwd met een dakkapel. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en wandradiator. Tweede verdieping Overloop, berging, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer aan de achterzijde is een volwaardige en verrassend ruime kamer, voorzien van een dakkapel over vrijwel de volle breedte en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Bijzonderheden - Charmante uitgebouwde tussenwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 87,1 m² - Gelegen aan het Schrijverspark - Nabij de binnenstad van Leiden - Vrij uitzicht vanuit de keuken over de groene kade en het park - Ruime en lichte woonkamer door uitbouw, schuifpui en lichtkoepel - Gestuukte wanden en plafonds - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - Drie goede slaapkamers - Moderne badkamer (2021) - Gehele woning is voorzien van een PVC vloeren - Achtertuin op het noorden met middag- en avondzon - Vrijstaande houten schuur - Achterom aanwezig - Dubbel glas - Cv-ketel Atag, bouwjaar 2015 - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg