Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Tarwehegge 18 zeker een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden, heeft een frisse uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zorgeloos wil verhuizen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Amby. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden geniet je hier volop van lange zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon van een ontspannen moment in je eigen tuin. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de inkomhal bereik je de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en samen vormt dit een prettige leefruimte van circa 35m². De nette laminaatvloer, grote raampartijen en gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. Deze is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de woonkamer heb je middels een doorloophor toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een overkapping voorzien van dimbare verlichting. Ook is er een praktische berging van circa 6 m² en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergruimtes. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13,5 m², 9 m² en 5 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren en handmatige rolluiken. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een wastafel, ruime inloopdouche, wandcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee extra bergruimtes met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie (Nefit ECOcomf 2.4, bouwjaar 2017, huur). Bijzonderheden: - Instapklare, moderne en keurig onderhouden woning; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Praktische berging en achterom aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen, grenzend aan een gazon in de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby, nabij winkels en scholen. De locatie kenmerkt zich door haar hoog voorzieningsniveau met snel te bereiken uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelweg richting Eindhoven/Heerlen. Natuur- en wandelgebieden zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast bevindt zich in dezelfde straat een internationaal kinderdagverblijf en liggen ook het UWC (United World College) en overige internationale voorzieningen op korte afstand.