Wonen aan het Sumatraplantsoen 21D betekent rust, licht en vrij uitzicht, midden in de Indische Buurt en op loopafstand van het Flevopark. Dit slim ingedeelde hoekappartement ligt op de vierde verdieping, heeft geen bovenburen en voelt daardoor heerlijk rustig. Met 33 m² is elke meter goed benut en is de woning volledig instapklaar. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Het appartement: De woonkamer valt direct op door de grote ramen en het vrije uitzicht over het plein. Hier zit je de hele dag prettig in het licht. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is strak wit en praktisch opgezet met twee werkbladen. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De mooie laminaatvloer geeft het geheel een frisse en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, een fijne plek voor de zon en een vrij uitzicht. De slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Achter het bed is nu een praktische bergruimte gemaakt met gordijnen, maar dit kan eenvoudig worden omgezet naar vaste kasten of schuifdeuren. De badkamer is netjes afgewerkt met grote witte wandtegels en een donkere vloertegel. Je vindt hier een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw heb je een eigen berging met elektra. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €100,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2034. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht al vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Na 2034 zal de erfpacht €269,- per jaar bedragen. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks aangepast aan de inflatie. Wat je verder wilt weten: - Gelegen op de vierde verdieping, geen bovenburen - Vrij uitzicht over het Sumatraplantsoen - Balkon op het zuiden - Goede keuken met inbouwapparatuur - Fijne badkamer - Houten kozijnen met dubbel glas - Berging op de begane grond, voorzien van elektra - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Erfpacht is afgekocht tot 2034, na 2034 vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden - Fundering risico 0, dit betekend geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Levering kan per direct - Een licht, rustig en goed ingedeeld appartement op een fijne plek in Oost. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging. \n\nLiving on Sumatraplantsoen means peace, light, and open views, right in the heart of the Indische Buurt and within walking distance of Flevopark. This cleverly laid-out corner apartment is located on the fourth floor, has no upstairs neighbors, and therefore feels wonderfully quiet. At 33 m², every square meter is used efficiently, and the property is completely move-in ready. I would be delighted to invite you for a viewing. The apartment: The living room immediately stands out because of the large windows and the unobstructed view over the square. It enjoys pleasant natural light throughout the day. There is enough space for a comfortable sitting area and a dining table. The open kitchen is sleek, white, and practically designed with two countertops. It has everything you need: an induction hob, oven, dishwasher, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer combination. The attractive laminate flooring gives the space a fresh and warm look. From the living room, you can step straight onto the south-facing balcony, a lovely spot to enjoy the sun and the open view. The bedroom offers enough space for a double bed and a full wall of wardrobes. Behind the bed, a practical storage area has currently been created with curtains, but this can easily be converted into fitted wardrobes or sliding doors. The bathroom is neatly finished with large white wall tiles and dark floor tiles. Here you will find a shower, toilet, vanity unit, designer radiator, and the connection for a washing machine. On the ground floor, there is a private storage unit with electricity. The homeowners’ association and leasehold: The homeowners’ association (VvE) is healthy and active. It is professionally managed, and a long-term maintenance plan is in place. The service charge is €100 per month. The leasehold has been paid off until 31 October 2034. After that, the perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions. From 2034 onward, the annual leasehold payment will be €269. This amount will be indexed annually for inflation from now on. Other things you may want to know: - Located on the fourth floor, with no upstairs neighbors - Open view over Sumatraplantsoen - South-facing balcony - Well-equipped kitchen with built-in appliances - Pleasant bathroom - Wooden window frames with double glazing - Storage unit on the ground floor with electricity - Active homeowners’ association with a long-term maintenance plan - Leasehold paid off until 2034; after 2034 secured under favorable conditions - Foundation risk 0, this means no increased risk of foundation problems (source: Fundermaps) - Delivery can be immediate. A bright, peaceful, and well-laid-out apartment in a lovely spot in Amsterdam East. I would be happy to show it to you during a viewing.