VERRASSEND ROYALE WONING MET ZEKER 5 SLAAPKAMERS, WERKKAMER EN EEN FANTASTISCH RUIME ACHTERTUIN! In de populaire Edelstenenwijk staat deze bijzondere middenwoning op een mooie kavel van maar liefst 322 m². Bijzonder omdat de grootte enorm verschilt met de woning van de buren. Het woonoppervlakte is maar liefst 181m² en ook de tuin is extra breed. De woning heeft een speelse royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keurige keuken (2015) en op alle verdiepingen kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. U woont hier in een rustige en groene omgeving en nabij winkelcentrum “Middenwaard”, NS-station en scholen. Bent u op zoek naar een woning met veel slaapkamers, kom dan gerust deze woning bezichtigen en u zult versteld staan van de ruimte die deze woning biedt. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de verrassend royale woonkamer met openhaard. De woonkamer is op diverse manieren in te delen en er kunnen meerdere leuke zitjes gecreëerd worden. Er is een open keuken met lichtkoepel welke toegang biedt tot de bijkeuken. 1e etage: Overloop met 4 slaapkamers waarvan 1 een Master bedroom met inloopkast. Ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, 2 wastafels en designradiator. 2e etage: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt u een kamer met CV kast, een grote ruimte waar met gemak een slaapkamer gerealiseerd kan worden en dan nog een hele grote slaapkamer. Boven de 2e etage is op twee plaatsen toegang tot een bergzolder. Buiten: Doordat de dubbele openslaande deuren op de tuin gericht zijn wordt de buitenruimte betrokken bij de woning. Direct tegen de achterzijde is één van de terrassen waar het vanaf zonsopkomst direct genieten is. Het is een verrassend ruime tuin met een berging en een achterom. Parkeergelegenheid: Parkeren kan voor de woning. Daar zijn meerdere parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - De woning en tuin zijn zo’n 1,5 keer zo groot in vergelijking met de woningen in de straat. - De woning is v.v. van kunststof deuren en kozijnen. - Centrale ligging en op korte afstand van winkels en voorzieningen. - Keurige keuken welke geplaatst is in 2015 en v.v. diverse inbouwapparatuur. - Rustige wijk om in te wonen. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 592 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 181m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 8m² (losse garage, berging); De totale gebruikersoppervlakte is dus 189m² Perceelopp: ca. 322 m² Bouwjaar: 1976 Soort woning: Middenwoning Verwarmingsysteem: Centrale verwarming Merk CV: Remeha 2006 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dubbele beglazing, spouwmuren Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 300.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!