Royale en instapklare dubbele bovenwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee balkons Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne afwerking? Dan is deze sfeervolle dubbele bovenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe open keuken zeker het bekijken waard. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, biedt deze woning ca. 154 m² woonoppervlakte en alle gemakken van nu. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij het kookeiland en de moderne inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – is dit een ideale plek om samen te komen en te genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmoment. Met vijf goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin, werken vanuit huis of logees. De woning beschikt bovendien over twee compleet uitgeruste badkamers, beide met een ligbad en aparte douche. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook technisch en onderhoudstechnisch is er veel om enthousiast van te worden: een goed werkende VvE, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, elektrisch bedienbare screens en rolluiken, en recent buitenschilderwerk (2022). De woning wordt verwarmd via een Remeha Avanta cv-ketel uit 2018. De ligging is ideaal: in een levendige buurt nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Parkeren kan gratis overdag; in de avonduren geldt betaald parkeren met bewonersvergunning. - 5 slaapkamers | 2 badkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Twee ruime balkons - Dak deels geïsoleerd (2018) - Elektrisch bedienbare screens & rolluiken - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk 2022 - Energielabel F (geldig tot 2028) - Verwarming: Remeha Avanta (2018) - Actieve VvE, bijdrage €110,- per maand Kortom: een verrassend ruime en complete woning waar je zó in kunt. Kom je kijken?