Vrijstaande villa op royaal perceel met inpandige garage, botenhuis en directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.359 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en recreatiemogelijkheden op een prachtige locatie in Noorden. De woning beschikt over een inpandige garage, een royaal botenhuis van circa 70 m² en een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen, waardoor liefhebbers van water en natuur hier volop kunnen genieten. De villa biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gecombineerd met een uitstekend onderhouden casco, waaronder gevels, vloeren en dak. De garage en bovengelegen kamer zijn uitstekend te gebruiken als praktijk/kantoor/hobby/logeer ruimte of als appartement voor inwonende kinderen. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy, diverse terrassen en uitzicht over het groen en water. Dankzij de ligging aan vaarwater, de eigen brug en steiger en het royale perceel geniet u hier van een bijzonder gevoel van vrijheid en buitenleven. De woning ligt midden in het Groene Hart, in het rustige en karakteristieke dorp Noorden. Vanuit de eigen aanlegmogelijkheid vaart u rechtstreeks naar het uitgestrekte plassengebied van Nieuwkoop. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Met veel plezier laten wij u deze vrijstaande villa op een unieke locatie aan vaarwater zien! Feiten op een rij: Vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel van 1.359 m² eigen grond. Directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen met eigen brug, steiger en royaal botenhuis van ca. 70 m². Inpandige garage voorzien van elektra, water en praktische loopdeur. Royale woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar het terras en sfeervolle haard. Open keuken en praktische indeling met volop leefruimte op de begane grond. Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en allen met veel daglicht via meerdere (dak)ramen. Slaapkamer met eigen entree, kitchenette en een gezellige tweepersoons hoogslaper die maken deze slaapkamer boven de garage perfect als zelfstandig appartement. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Overloop met dakraam, separaat toilet en praktische was-/stookruimte Rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, grasveld en volop privacy. De achterzijde van de tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden Solide basis: casco uitstekend onderhouden met goed onderhouden gevels, vloeren en dak; de afwerking biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Rustige ligging in een groene woonomgeving met natuur, water en recreatie letterlijk binnen handbereik. Op circa 500 meter afstand bevindt zich de lokale COOP-supermarkt, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.