Knus en instapklaar Deze knusse tweekapper is comfortabel en heeft een warme uitstraling, met authentieke details zoals glas-in-loodramen. Het fraaie huis is goed onderhouden en met smaak afgewerkt. De gevels zijn gestukt en recent professioneel gereinigd en geschilderd. Ook zijn de nokvorsten, loodaansluitingen en zinken dakgoten vernieuwd. Daarnaast hebben de houten kozijnen in 2024 nog een schilderbeurt gehad, uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Uiteraard zijn alle ramen voorzien van HR+ glas. Recreatiegebied De Veste Naast de woning ligt een opnieuw aangelegd fietspad en binnen een minuut lopen bereik je natuurpark De Veste. Een heerlijke plek om te wandelen of te genieten van de natuur. Dit kan natuurlijk ook in alle rust en privacy in de diepe eigen achtertuin met overkapping. Comfortabele begane grond met fijne sfeer De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de nette keuken. Direct valt de verzorgde afwerking en prettige sfeer op. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke apparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen, met veel ramen en daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de nette badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Ruime slaapkamer met extra comfort Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en voldoende bergruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een fijne en rustige plek om je terug te trekken. Diepe tuin met volop mogelijkheden De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning. Met zijn opvallende diepte biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken en om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een schuur met overkapping, ideaal voor opslag en met mogelijkheden om uit te breiden tot bijvoorbeeld een sfeervol buitenverblijf. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Toekomstgericht en levensloopbestendig wonen Dankzij de diepe achtertuin zijn er interessante mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hiermee kan eenvoudig een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. In combinatie met de bestaande badkamer ontstaat zo een levensloopbestendige woning, geschikt voor nu én in de toekomst. Een woning die je moet ervaren Deze woning combineert rust, karakter en praktische mogelijkheden op een prettige manier. De sfeer, het comfort en de ruimte komen pas echt tot hun recht wanneer je hier zelf binnenstapt. Plan daarom een bezichtiging en ervaar het zelf. Algemeen • Perceeloppervlak: 165 m² • Woonoppervlak: 53 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Bouwjaar: onbekend; verbouwd tot twee woningen ca. 1989 (informatie gemeente) • Inhoud: 186 m³ • Energielabel: C • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.