Sfeervol 5-kamer bovenhuis van 102,5m² met balkon op het zuidwesten en een ruim dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een luxe badkamer en een luxe keuken, wat ervoor zorgt dat, in combinatie met, de moderne afwerking je in dit instapklare appartement verzekerd bent van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Open portiek tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Eigen hal met trap naar de derde verdieping. Het fijne van deze hal is dat er ruimte is voor het ophangen van jassen en het plaatsen van een schoenenkast. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal is direct te zien wat een mooi afgewerkte woning dit is. De hal biedt toegang tot het toilet, twee kamers en de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via de grote stalen deur die is voorzien van veel glas. Wat een prachtige binnenkomst! Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat het licht je tegemoet komt. Aan zowel de voor- als achterzijde is er veel glas wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Het vele licht in combinatie met de mooie eikenhouten vloer en strak stucwerk geven de woning een fijne sfeer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde is de open keuken te vinden. Door de diepte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Fantastisch voor lang tafelen aan een tafel vol vrienden. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het zuidwesten gelegen is. De ideale zonligging om te kunnen genieten op de zonnige dagen. De nieuwe keuken is in het zwart uitgevoerd, wat mooi past bij de zwarte kozijnen en zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een wand met diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel opbergruimte. Het kookeiland heeft een prachtig zwart natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een inductieplaat en mengkraan. De afzuigkap is mooi verwerkt in het plafond en inbouwspots zorgen voor extra licht en gezelligheid. Aan de voorzijde is er een kamer die qua afmetingen uitermate geschikt is al werk-studeerkamer. Aan de achterzijde treft u een slaapkamer. Beide kamers hebben dezelfde nette afwerking als de woonkamer met de mooie houten vloer en strakke wanden en plafonds. Vierde verdieping Via de trap komt u op de vierde verdieping waar u twee slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking heeft. Verder bevindt zich hier een vaste trap met toegang tot het prachtig aangelegde dakterras. Waar je de hele dag zon hebt. Het terras is afgewerkt met houten planken. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een nette vloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zijn de wanden strak gestuukt. De kleinere kamer heeft dezelfde afwerking en is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en een toilet. De badkamer is afgewerkt met grote witte wand- en grote donkergrijze vloertegels in combinatie met stukwerk en visgraat betegeling. De inloopdouche heeft een glazen douchewand en gouden kranen wat zorgt voor een luxe uitstraling. Het losstaande ligbad maakt de badkamer helemaal af en zorgt voor een echte spa-beleving! Afmetingen Entree eerste verdieping ca. 4 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m² Derde verdieping ca. 63,5 m² Vierde verdieping ca. 34 m² Totaal woonoppervlakte ca. 102,5 m² Dakterras ca. 25 m² Balkon ca. 4 m² Bijzonderheden • Bouwjaar 1933 • Volledige eigendom • Dakterras met vaste trap (2022) • De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht • Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2019) • Actieve VvE, bijdrage €145,20 • Energielabel C • Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 5-kamer bovenhuis van 102,5m² met balkon op het zuidwesten en een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.