Ruime hoekwoning met maar liefst drie slaapkamers én een royale zolderverdieping (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), gelegen in de geliefde wijk De Maten! Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Dankzij de ligging aan een speelveld geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte rondom de woning. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte: 120,9 m2 Perceeloppervlakte: 219 m2 Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Via de achtergelegen hal bereikt u zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op een fijne hoeklocatie en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van terras, gazon en groene erfafscheidingen ontstaat een prettige en beschutte buitenruimte met veel privacy. Via de tuin is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra ruimte en een vrij gevoel rondom de woning. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk De Maten in Apeldoorn en bevindt zich op een fijne locatie direct aan een speelveld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. De ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en uitstekende dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en gezondheidsvoorzieningen. Winkelcentrum De Eglantier en winkelcentrum De Maat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Bereikbaarheid: De Maten beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Apeldoorn De Maten bevindt zich op korte afstand en biedt een directe treinverbinding richting Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen aanwezig en zijn de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Deventer en Zwolle eenvoudig te bereiken zijn. Omgeving: De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, brede woonstraten en diverse wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving liggen onder andere het Matenpark en natuurgebied Het Woudhuis, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en een centrale ligging maakt De Maten tot een populaire woonomgeving voor zowel gezinnen als starters. Clausules koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Interesse in deze ruime hoekwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.