RUIM EN MODERN (LEVENSLOOPBESTENDIG) APPARTEMENT DICHT BIJ DE LEK Op een prachtige locatie dichtbij de Lek ligt dit ruime en verzorgde appartement aan de Scheepmakershaven 59 in Schoonhoven. Met circa 140 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen biedt dit huis volop ruimte en comfort. Het appartement ligt op de 1e verdieping, maar voelt door de ligging vrijwel gelijkvloers aan. In 2020 is het appartement grotendeels vernieuwd. Denk aan een moderne keuken, een nieuwe badkamer, een vernieuwd toilet en strak afgewerkte wanden. Hierdoor beschikt het appartement over een eigentijdse uitstraling en kun je hier zonder grote werkzaamheden direct wonen. De combinatie van ruimte, comfort en de ligging vlak bij het historische centrum én de rivier maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel doorstromers als afbouwers. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 140 m²; - Bouwjaar: 2006; - Gelegen op de eerste verdieping; - Lift aanwezig in het complex; - Balkon op het westen; - Openslaande deuren naar de franse balkonnen in de woonkamer; - Levensloopbestendig drempelloos en extra brede deuren; - In 2020 vernieuwd met een nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet; - 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Eigen berging aanwezig op grondniveau, ideaal voor het binnenzetten van fietsen; - VvE bijdrage: € 296,68 per maand; - Beneden nog een grote extra multifunctionele ruimte aanwezig. Te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of opslag; - Oplevering: in overleg RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHT Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim het appartement is opgezet. De woonkamer heeft een royale indeling met meerdere zithoeken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De rustige kleurstellingen en de nette afwerking zorgen ervoor dat het appartement direct verzorgd aanvoelt. Op het balkon geniet je vooral in de middag en avond van de zon (westen). Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de omgeving. MODERNE KEUKEN EN NETTE AFWERKING De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een strakke uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor deze zowel praktisch als comfortabel in gebruik is. Ook de rest van het appartement is in 2020 aangepakt. De wanden zijn strak afgewerkt en zowel het toilet als de badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor heeft het appartement een moderne uitstraling gekregen die goed aansluit bij de ruime opzet van het huis. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt volop comfort voor dagelijks gebruik en is voorzien van een grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Dankzij de neutrale afwerking is het een ruimte waar veel woonstijlen goed bij passen. Daarnaast 2 mooie slaapkamers waarvan 1 door middel van een schuifpui toegang geeft tot het balkon. EXTRA RUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een groot pluspunt van dit appartement is de extra ruimte onder het appartement. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend gebruikt worden als 3e slaapkamer, logeerruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Ook als extra opslagruimte is deze verdieping ideaal. Daarnaast bevindt zich hier nog een praktische berging op grondniveau. Perfect voor het binnenzetten van fietsen of het opbergen van spullen die je graag snel bij de hand hebt. Door deze extra ruimtes beschikt het appartement over verrassend veel functionaliteit en bergruimte. Doordat het appartement grotendeels gelijkvloers aanvoelt en het complex beschikt over een lift, is dit een comfortabele plek voor mensen die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid. Tegelijkertijd zorgt de ruime indeling ervoor dat ook doorstromers hier volop wooncomfort ervaren. WONEN NABIJ HET CENTRUM EN DE LEK De ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van de rivier de Lek en het historische centrum van Schoonhoven. In de omgeving vind je gezellige terrassen, winkels en restaurants, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige woonomgeving. Ook voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het water. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Nieuwsgierig? kom gerust kijken! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”