Jullie zijn op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken in het hartje van Steenbergen? Of misschien juist een combinatieobject met gelijkvloers wonen en/of aanleunconstructie? Help! Mission impossible? Zeker niet! Stop met zoeken, want deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van circa 655 m² biedt alles wat jullie wensen en is volledig modern afgewerkt anno 2021. HIGHLIGHTS: • Dit is wonen pur sang! Een oase van rust maar toch op een gunstige locatie dichtbij de benodigde voorzieningen. • Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Dit kan in de riante woonkamer en keuken (die er ook heel mooi uitziet). • Samen met het gezin heerlijk genieten in het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje, want de heerlijk ruime tuin is natuurlijk gelegen op het zonnige zuiden. • Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een dubbele garage van circa 68 m² die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor of praktijkruimte. • Gelijkvloers wonen? Dat is in deze woning uiteraard mogelijk door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. • Unieke combinatie van wonen en werken. De woning biedt de ruimte om een bedrijf aan huis te vestigen. De ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, fysio of schoonheidssalon. • Hebben jullie geen zin in het terugkomend schilderwerk van de kozijnen? Geen probleem! Deze woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen verdiepingsvloer) De eerste hal/entree is afgewerkt met een pvc vloer, vliesbehangen wanden en board plafond. De hal biedt toegang tot de pantry, 1e slaapkamer en de extra hal. De tweede hal is afgewerkt met een pvc vloer, vliesbehang wanden en board plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, eerste toilet, meterkast, derde hal en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De riante woonkamer past bij jullie bourgondische levensstijl door de knus ingedeelde ruimte kunnen jullie op verschillende locaties een spelletjesavond organiseren, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de tuin middels twee openslaande tuindeuren. Een kookavondje ingepland? De moderne woonkeuken is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden. De keuken is afgewerkt met een pvc vloer, vliesbehang wanden en board plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder en boven kastjes, komposiet werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een pvc vloer, betegelde wanden en board plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de 1e slaapkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een pvc vloer, vliesbehang wanden en board plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot een ensuite badkamer en de tuin middels een schuifpui. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en board plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad waar jullie heerlijk even kunnen wegdromen in een warm bad. De derde hal is afgewerkt met een pvc vloer, vliesbehang wanden en board plafond en biedt toegang tot de kapsalon, toilet en een trapkast. De ruime praktijkruimte/kantoor is thans in gebruik als kapsalon. De kapsalon is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en board plafond. De kapsalon is voorzien van een ontvangstbalie, inbouwkast, airconditioning en biedt toegang tot de pantry. De pantry is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en board plafond. De pantry is voorzien van een keukenblok met onder en boven kastjes, kunststof werkblad, spoelbak, magnetron, koelkast en vaatwasser. De enorm ruime garage (circa 68 m²) is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en houten plafond. De garage is voorzien van elektriciteit en water aansluiting. Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de garage gaan gebruiken. Wij horen graag wat voor ideeën jullie hierbij hebben. De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, borders, gazon en een heerlijke overkapping waar jullie kunnen genieten onder het genot van een hapje en een drankje! 1e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en span plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De overloop is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en span plafond en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en span plafond. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en span plafond. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en span plafond. De ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en span plafond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche en toilet. 2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) De tweede verdieping is in 2008 bijgebouwd en is afgewerkt met een laminaatvloer, boardplaten wanden en houten plafond. De ruime zolder kan ideaal gebruikt worden als 6e en 7e slaapkamer en is voorzien van een CV-ketel (Combifort 2008) 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen; dienstverlening; kantoren; praktijkruimten; (lokale) maatschappelijke voorzieningen; dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', mede voor detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten; met de daarbij behorende; bijbehorende bouwwerken; bouwwerken geen gebouwen zijnde; wegen en paden; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; tuinen en erven. _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.