Ruim, zonnig, modern en instapklaar wonen in Haarlem! Welkom in dit verrassend ruime en sfeervolle 3-kamerappartement op de begane grond, mét een heerlijk terras op het westen én een voortuin op het oosten. Hier geniet je de hele dag van de zon, ’s ochtends met een kop koffie voor, en ’s avonds ontspannen achter in de zon. De woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Rijksstraatweg en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken (2018), een luxe badkamer en toilet (2022) en een fijne en lichte woonkamer. Achter het gebouw vind je een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners. Daarnaast beschik je over een eigen berging met elektra én een gezamenlijke fietsenberging, praktisch en comfortabel! De ligging is ideaal: centraal aan de Rijksstraatweg met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Van winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein) tot diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, zwembad, diverse speelpleinen, bibliotheek en Artisklas, de kleinste officiële dierentuin van Nederland. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het Schoterbos en de Hekslootpolder om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem of juist richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Ook recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen vlakbij. En met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree en trappenhuis, toegang tot de eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en het achtergelegen parkeerterrein. Zoals gezegd, is het appartement op de begane grond gelegen. Entree, hal met meterkast en intercominstallatie, ruime lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde van het appartement. De moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator en een separaat vernieuwd toilet met fonteintje. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige terras op het westen en daarnaast de tweede slaapkamer. In de gang bevinden zich praktische kasten met de cv-opstelling (2016) en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 73 m²; - Energielabel A; - Instapklare woning, direct te betrekken; - Badkamer + toilet vernieuwd in 2022 (v.v. elektrische vloerverwarming); - Keuken met inbouwapparatuur (2018); - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten per maand € 187,72 (appartement +berging); - Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren; - Eigen berging met elektra; - Gezamenlijke fietsenberging; - Terras op het westen én voortuin/terras op het oosten. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.