Deze PRACHTGE & ROYALE BUNGALOW is aantrekkelijk voor zowel JONG als OUD. De woning heeft alles al in huis om in ontspanning & privacy te bewonen, maar heeft óók alle potentie om te transformeren tot een luxe gezinsvilla! Het huis, met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, staat op een mooi perceel van 850m2 en heeft de achtertuin perfect op het ZUIDEN. De slimme plattegrond van de woning voorziet in een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via een ruime inpandige BIJKEUKEN is de eveneens RUIME GARAGE van 7.0 x 3.50m binnendoor te bereiken. De Rietschans is een UNIEKE, RUIM OPGEZETTE & AUTOLUWE STRAAT in Zuidhorn met slechts een achttal riante vrijstaande woningen die rondom een veldje met twee oude Berken gesitueerd zijn. INDELING Vanuit de entree-vestibule naar de ruime L-vormige woonkamer & leefkeuken, met een gezamenlijk oppervlak van zo'n 65m2 en een centraal staande speksteenkachel. Zowel in de woonkamer als de centrale gang, zijn er fraaie raampartijen met openslaande deuren naar de verschillende terrassen & zitjes in de zonovergoten tuin. De strakke inbouwkeuken (2010) heeft een ruim aanrecht met o.a. een inductiekookplaat met afzuigschouw en daaronder brede laden en een vaatwasser. Er is een apart keukenblok met extra kastruimte, maar ook een oven, een aparte magnetron én de koelkast. Verder beschikt de keuken nog over een bijzonder royale provisiekast van zo'n 4,5m2. Middels een glazendeur naar de centrale gang met achtereenvolgend 5 slaapkamers van zo'n 16, 13, 9, 9 en 9m2, een keurig toilet, een riante badkamer (2011) met ruime inloopdouche, 2 wastafels en een wandcloset, een ruime bijkeuken van ongeveer 10m2 én een handige binnendoor naar de garage met vijftal ramen in de achtergevel. ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * energielabel C * de Brink Allure heteluchtverwarmingsketel oktober 2023 * een Intergas ketel (2013) en een Bosch geiser voor het warme water * dak-/muurisolatie & dubbele beglazing (deels HR) * inclusief rookmelders * inclusief screens & buitenzonwering HET DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd. DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving onder de rook van de Stad Groningen. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een ontzettend prettig woonklimaat. Het trein-/busstation Groningen-Leeuwarden bevindt zich op nog geen 600 meter. Eigenlijk zijn alle (dagelijkse) voorzieningen gewoon op maximaal 10 minuten lopen gelegen. In het centrum van het dorp kun je gezellig winkelen of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. De stad Groningen is maar 20 minuten met de auto en met de trein is het nog geeneens 10 minuten! Zuidhorn heeft overigens een groot aanbod aan basisscholen, sportclubs en verenigingen. Er zijn o.a. voetbalvelden, korfbal- en tennisbanen én een actieve hockeyclub. Naast een overdekte sporthal is er uiteraard ook een natuurijsbaan.