Ruimte, licht en comfort in geliefde Vlietwijk Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning combineert modern wooncomfort met verrassend veel ruimte en een heerlijke lichtinval. Met circa 115 m² woonoppervlak, een zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep en een onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel én zorgeloos willen wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vlietwijk. Indeling Via de beschut gelegen, iets terug liggende entree bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de trapkast en een modern toilet met wandcloset. De ruime en lichte woon-/eetkamer van bijna 30 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne, open sfeer. De open haard heeft een centrale plek in de zithoek en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er blijft daarnaast volop ruimte over voor een royale eettafel én bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron op ooghoogte, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de brede laden en hoge bovenkasten is er bovendien veel bergruimte aanwezig. Heerlijk zonnige tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt van ’s ochtends vroeg tot in de avond volop zon. Met meerdere terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Een ideale familietuin voor een opgroeiend gezin. De vrijstaande stenen berging van circa 8,5 m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische bergkast op de overloop. De royale achterslaapkamer van ruim 15 m² is een echte master bedroom en beschikt over twee ingebouwde kasten. De ruime voorslaapkamer van bijna 12 m² heeft eveneens een vaste kast en een prettige, praktische indeling. De derde kamer aan de achterzijde is perfect geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met ligbad en douchegedeelte, glazen scherm, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is optimaal benut dankzij dubbele dakkapellen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger, cv-combiketel én extra bergruimte. Beide zolderkamers beschikken over een dakkapel, waardoor volwaardige extra kamers zijn ontstaan. De achterkamer meet circa 10 m² en ook de voorkamer biedt met ongeveer 8 m² verrassend veel ruimte. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed. De woning beschikt over energielabel B en dat merkt u direct aan de lage energielasten. Het huidige gasverbruik ligt onder de 500 m³ per jaar en het elektriciteitsverbruik is zelfs negatief mede door de 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.350 kWh. Daarmee wordt het energieverbruik en de kosten daarvan nog verder verlaagd. Voor een woning uit deze bouwperiode zijn de energiekosten uitzonderlijk laag. Daarnaast is de woning zeer onderhoudsvriendelijk afgewerkt, onder andere dankzij aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding. Dat betekent: minder onderhoud en meer tijd om te genieten. Wonen in Vlietwijk Vlietwijk is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Recreatiegebied Vlietlanden ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar via de Vlietbrug. Ook diverse sportverenigingen, zwembad Het Wedde, basisscholen, de British School en NS-station Voorschoten zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige historische centrum van Voorschoten met zijn winkels, terrassen en restaurants op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.