Energiezuinig en speels ingedeeld appartement (label A++) met woonkeuken, balkon, privéberging én eigen parkeerplaats Aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag ligt dit charmant ingedeelde en lichte dubbelbovenhuis van ca. 120 m² met energielabel A++. De ligging is perfect: op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het gezellige Hofkwartier, winkels, horeca, kunstinstellingen, het Haaglanden Medisch Centrum en openbaar vervoer (RandstadRail, tram en bus). Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het afgesloten portiek met brievenbustableau en videofooninstallatie betreed je de centrale hal van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, waar zich de eigen parkeerplaats en een separate berging bevinden. De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken ligt – een ideale plek voor gezellige diners of lange avonden tafelen. Ook op deze verdieping: een tweede toilet, aparte wasruimte en een praktische inpandige berging. Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m². Let op: de overdekte parkeerplaats in de onder het complex gelegen garage wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k. en is verplicht af te nemen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998 De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor het appartement met parkeerplaats bedraagt € 203,55 Een MJOP is aanwezig Energielabel A++ De inpandige parkeerplaats is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg ***English*** Energy-efficient and playfully designed apartment (label A++) with kitchen-diner, balcony, private storage, and private parking Located on one of the most beautiful access roads to The Hague’s city centre, this charmingly laid-out and bright two-storey apartment of approx. 120 m² comes with an A++ energy label. The location is ideal: just a stone’s throw from the vibrant city centre, the lively Hofkwartier, shops, restaurants, cultural venues, the HMC hospital, and excellent public transport (RandstadRail, tram and bus). Major highways are also easily accessible. Layout Through the secure entrance, equipped with a mail panel and video intercom system, you enter the central hall of the complex. From here, you have access to the indoor garage with a private parking space and a separate storage unit. The entrance to the apartment is located on the third floor. At the rear, you’ll find two bedrooms, one of which provides access to a sunny southwest-facing balcony. This floor also includes a modern bathroom with walk-in shower and vanity unit, as well as a separate toilet. An internal staircase leads to the fourth floor. At the front, you'll find the bright living room with an open view, while the spacious kitchen-diner is located at the rear – a perfect setting for cosy dinners or long evenings of entertaining. This level also includes a second toilet, a separate laundry room, and a practical internal storage room. On the ground floor, there is an additional private storage room of approx. 4 m². Please note: the covered parking space in the garage beneath the complex is offered separately for € 25,000 (buyer costs) and must be purchased together with the apartment. Features: Built in 1998 Active owners’ association (VvE); monthly contribution for the apartment and parking space is € 203.55 Long-term maintenance plan (MJOP) available Energy label A++ Indoor parking garage fireproofed in 2022 and equipped with CCTV in 2023 Leasehold has been bought out in perpetuity Delivery in consultation