Ruimte, licht en comfort in een modern jasje. Welkom aan de Piet Mondriaanstraat 204 : een heerlijk ruim en modern nieuwbouw appartement, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een heerlijk privé balkon op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats én een groot gezamenlijk dakterras. Met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter voelt de woning veel groter aan. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Beleef deze woning alsof je er zelf doorheen loopt, waar en wanneer je wilt. Kijk op onze virtuele 3D‑tour op funda en onze website en ontdek elke hoek van je toekomstige thuis! De woning: Via je eigen privé entree kom je de woning binnen. In de hal valt direct de royale plafondhoogte op die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verder heb je in de hal voldoende ruimte voor garderobekasten en vind je hier het eerste toilet. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen in de woonkamer, waar voldoende plek is voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De enorme raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Handig is de inpandige berging, waar je ook plaats hebt voor de wasmachine. Eerste verdieping Via de gemakkelijke trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een fijne plek met veel zonuren om lekker buiten te zitten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan opbergruimte geen gebrek! Naast de inpandige berging op de eerste verdieping, waar je ook de wasmachine en droger kan plaatsen en de berging op de begane grond, heb je in de parkeergarage ook een derde berging van ruim 6 m2. Locatie De ligging is ideaal: tussen het Sloterpark en de Sloterplas aan de ene kant en het Rembrandtpark aan de andere. Zo geniet je volop van groen en ontspanning in de buurt. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. De komende jaren ondergaat de omgeving bovendien een mooie transformatie met veel aandacht voor groen. Zo grenst de woning direct aan het toekomstige Spoorpark, een groot, nieuw stadspark in ontwikkeling. Comfortabel wonen: Het is zeer comfortabel om je auto droog te parkeren in de overdekte parkeerplaats. De combinatie van nieuwbouw uit 2019, de goede isolatie, energielabel A, vloerverwarming in gehele woning en de goede afwerking zorgen voor een fijn appartement dat ready to move in is. De belangrijkste kenmerken - Nieuwbouwappartement uit 2019 - Plafondhoogte van maar liefst 3,60m - Heerlijke woonkamer met open keuken - Twee goede slaapkamers - Zonnig terras op het zuiden - Eigen overdekte parkeerplaats - Gezamenlijk dakterras van circa 100 m² - Vloerverwarming in de gehele woning - Duurzaam gebouwd en aangesloten op stadsverwarming - Externe berging - Erfpachtcanon €880 per jaar. Het tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd - Actieve en financieel gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig - De bijdrage is €246,- per maand - Oplevering in overleg. \n\nSpace, light, and comfort with a modern touch: Welcome to Piet Mondriaanstraat 204: a wonderfully spacious and modern new-build apartment spread over two floors. This home features two well-sized bedrooms, a sunny private south-facing balcony, a covered private parking space, and a large communal rooftop terrace. With an impressive ceiling height of no less than 3.60 meters, the apartment feels even more spacious. You're warmly invited for a viewing! Tip: Experience this home as if you’re walking through it yourself, anytime, anywhere. Check out our virtual 3D tour on Funda and our website and discover every corner of your future home! The apartment: You enter the home through your private entrance. The hallway immediately impresses with its generous ceiling height, creating an exceptional sense of space. There's ample room for coat storage, and you'll also find the first toilet here. Large windows allow plenty of daylight into the living room, which offers space for a cozy seating area and a spacious dining table. The expansive windows create a flood of natural light throughout. The open kitchen is sleek and modern, equipped with Siemens built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, oven, and microwave. A convenient internal storage room also houses the washing machine. First Floor: A comfortable staircase leads you to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms, both with large windows and direct access to the sunny south-facing terrace. A lovely spot to relax and enjoy the sun throughout the day. The bathroom is finished in a modern style and features a walk-in shower, underfloor heating, vanity unit, and a second toilet. There’s no shortage of storage space! In addition to the internal storage on the first floor (also suitable for your washer and dryer) and the storage room on the ground floor, there is a third storage unit of over 6 m² in the parking garage. Location: The location is ideal, nestled between Sloterpark and Sloterplas on one side, and Rembrandtpark on the other. Enjoy plenty of green space and relaxation right in your neighborhood. The A10 ring road is just minutes away, and public transport is well-connected. Shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. In the coming years, the area will undergo a beautiful transformation with a strong focus on greenery. The home borders the upcoming Spoorpark, a large new city park currently in development. Comfortable Living: Parking your car dry and safely in the covered garage is a real bonus. Built in 2019, the apartment benefits from excellent insulation, energy label A, underfloor heating throughout, and a high-quality finish, making it truly ready to move in. Key Features: - Newly built in 2019 - Impressive ceiling height of 3.60 m - Bright living room with open kitchen - Two well-sized bedrooms - Sunny south-facing terrace - Private covered parking space - Shared rooftop terrace of approx. 100 m² - Underfloor heating throughout - Sustainably built and connected to district heating - External storage units - Annual ground lease: €880, valid until June 30, 2067 - Application for perpetual lease under favorable conditions submitted - Active and financially sound HOA with long-term maintenance plan - Monthly HOA contribution: €246 - Delivery in consultation