RUIM 2 ONDER 1 KAP WOONHUIS MET GARAGE, OPRIT EN RUIME TUIN. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin bereik je de entree. De ruime welkomsthal biedt toegang tot het trappenhuis en de gang naar de woonkamer en keuken. Hier bevindt zich ook de meterkast met stoppenkast, 6 groepen, aardlekschakelaar, en slimme meters. Daarnaast bevindt zich de ruime kelderkast en het betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer 7,75 x 3,62 m. is helder door de raampartijen rondom. De gesloten leefkeuken 4,18 x 2,99 m. heeft een keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van koelkast, vrieskast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en ruim voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (eigendom, 2023). De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een breed terras, gazon en tweede terras/oprit naar de garage die vanaf de brede oprit met brede poort, naast het huis, bereikbaar is. De vrijstaande, stenen garage 6,03 x 2,87 m. (hoogte ca. 2,65 m.) is voorzien van elektriciteit en heeft een sectionaalpoort met inloopdeur. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,89 x 3,58 m. Slaapkamer 2: 3,20 x 3,01 m. Slaapkamer 3: 3,06 x 1,99 m. Slaapkamer 4: 3,05 x 3,57 m. met vaste wandkast. De badkamer 1,82 x 1,92 is betegeld en is voorzien van de douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2E VERDIEPING: Via de uitschuiftrap bereik je de ruime bergzolder (nokhoogte ca. 2,40 m.). ALGEMEEN: DIT IS EEN PRETTIG RUIM EN HELDER WOONHUIS, WELISWAAR GEDATEERD, MAAR FUNCTIONEEL EN SFEERVOL. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en de oostgevel van het huis heeft spouwmuurisolatie. De c.v. ketel is in 2023 geplaatst. De ligging nabij het winkelcentrum van Heerlerbaan en het winkelcentrum van Spekholzerheide, bij uitvalswegen, natuur op loopafstand naar de basisschool en fietsafstand naar hoger onderwijs tot en met open Universiteit, is zeer prettig. MOET JE ZEKER ZIEN!