Hoekwoning met vrije ligging aan het water in Waterrijk Boskoop NederMakelaar presenteert met trots deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning met vrije ligging aan het water, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Waterrijk in Boskoop. Deze moderne woning uit 2022 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een prachtige ligging aan het water. Een ideale gezinswoning voor wie toekomstbestendig wil wonen in een rustige, groene omgeving. Kenmerken - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A+++ - Volledig gasloos - Voorzien van een eigen warmtepomp - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Vrije ligging aan het water Ligging De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Waterrijk, een moderne en duurzame wijk waar water, groen en wooncomfort centraal staan. Dankzij de ligging aan brede waterpartijen en het omliggende polderlandschap geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. Waterrijk is bijzonder populair bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, de vele speelvoorzieningen en de groene openbare ruimtes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Boskoop, Alphen aan den Rijn en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het water en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de vrije ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een terras en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met toegang tot zowel de woning als de praktische berging. Via de zijtuin, voorzien van een eigen achterom, bereikt u de achtertuin. De achtertuin is uitgevoerd als een ruime vlonder direct aan het water en is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. De vlonder biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Voor gezinnen met jonge kinderen is het goed om te weten dat de waterzijde van de vlonder eenvoudig kan worden voorzien van een afscheiding, waardoor een veilige buitenruimte gecreëerd kan worden zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de tuin. Een unieke buitenruimte waar rust, water en zon samenkomen. Duurzaam wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A+++ en de eigen warmtepomp profiteert u van een hoog wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig gasloos en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Parkeren In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Projectnotaris Notariskantoor Bellaar in Amstelveen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een prachtige ligging aan het water? Dan is Perengaarde 32 absoluut een bezichtiging waard. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft.