Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en bijgebouw is landelijk gelegen in een natuurrijke en groene omgeving in het buitengebied tussen Gemert en Elsendorp. Op een riant perceel van maar liefst 3.920 m² geniet u volop van rust, ruimte en privacy. De royale woonboerderij met een woonoppervlakte van 260 m² biedt diverse mogelijkheden voor een beroep/ hobby aan huis of gelijkvloers wonen. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. Deze is voorzien van een authentieke, donkere tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. De hal is uitgerust met een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een balken plafond. De houtkachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Middels de raampartijen aan diverse zijden wordt er veel natuurlijk daglicht gecreëerd en heeft u een weids zicht over de aangrenzende landerijen. Dubbel openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. De stahoge, volledig betegelde kelder beschikt over voldoende extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Door de grote raampartij geniet de keuken over veel natuurlijk daglicht en heeft u een prachtig vrij uitzicht. De keuken beschikt over een ruime keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2024) en een vaatwasser. De grootte van de keuken biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime eettafel. Vervolgens komt u in een tussenportaal met separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het portaal is de verbinding tussen de woning en het achterhuis. Het achterhuis is tevens bereikbaar vanuit een eigen entree. Middels een tweede loopdeur heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin. In het achterhuis zijn een bijkeuken en multifunctionele ruimte/ praktijkruimte gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een ruime keukeninrichting in wandopstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak en koelkast. Een praktische bergkast biedt extra opbergmogelijkheden. De multifunctionele ruimte/ praktijkruimte beschikt over een betonvloer en heeft stucwerk op de wanden. De ruime afmeting van 5.61 x 5.68m. biedt diverse mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimte. Middels een loopdeur alsmede dubbel openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een tweede hal. Deze biedt toegang tot meerdere ruimtes; 2 slaapkamers, een badkamer, berging, kantoorruimte en de inpandig bereikbare garage. Beide slaapkamers hebben een identieke afwerking met vloerbedekking, deels behangen wanden en deels stucwerk wanden. Een grote raampartij geeft de nodige natuurlijke lichtinval. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 13 m² en 10 m². Slaapkamer 1 beschikt daarnaast over 2 vaste inbouwkasten. De complete badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator geeft de badkamer de nodige warmte. Middels het raam kan er natuurlijk worden geventileerd. De volledig betegelde, praktische beging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2001). De kantoorruimte/ multifunctionele kamer is bruikbaar voor meerdere doeleinden. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de praktische bergzolder. De zeer ruime, inpandige garage heeft een afmeting van maar liefst 6.46 x 6.17m. Vanwege de afmetingen is de garage geschikt voor meerdere doeleinden. De garage beschikt over elektra en een gootsteen. Middels een loopdeur is er toegang tot de naastgelegen oprit. De dubbel openslaande deuren aan de voorzijde bieden eveneens toegang tot de oprit. De ruime bergzolder is bereikbaar met een vaste trap. 1e Verdieping: Middels de trapopgang in de tweede hal komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers alsmede een berging. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Alle 3 de slaapkamers hebben een eenduidige afwerking met vloerbedekking, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden. Diverse originele eikenhouten balken zijn in het zicht gelaten. Slaapkamer 3 heeft de beschikking over een dakkapel. Slaapkamer 4 is voorzien van bergruimte onder de knieschotten. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk; Ca. 3.26 x 3.68m. Ca. 3.13 x 3.75m. Ca. 2.95 x 3.75m. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 3.920 m². Vanwege de omvang is het hier van vroeg tot laat heerlijk vertoeven. Geniet hier van de rust, ruimte en privacy. De tuinaanleg bestaat uit volop gazon, volwassen beplanting en fruitbomen. Het uitzicht is zeer weids aan meerdere zijden over de landerijen. Bijzonderheden: - Het betreft een vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling. - Gelegen in het buitengebied aan de doorgaande weg tussen Gemert en Elsendorp in een bosrijke omgeving. - De woning geniet veel privacy, rust en ruimte. - Door de jaren heen uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd met een keurig afwerkingsniveau. - Woonoppervlakte: ca. 260 m², inhoud: ca. 1.409 m³. - Het geheel is ruim van opzet met diverse multifunctionele ruimtes. - De woning is bij de spouw, vloer en het dak nageïsoleerd. In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Energielabel D. - De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond zijn gelegen. De badkamer is ook op de begane grond gelegen. - Voorzien van een ruime inpandige garage met vliering van maar liefst 39 m² alsmede een schuur/ bijgebouw. - Gelegen op een royaal perceel van 3.920 m² met prachtig weids zicht over de landerijen. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.