Op een mooie woonlocatie tussen de 'groene parken' gelegen nabij het centrum van Hoogezand deze goed onderhouden karakteristieke en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met een eigen oprit voor meerder auto's en een aangebouwde stenen GARAGE (26m2) met een verzorgde tuin met een fraaie OVERKAPPING is het volop genieten. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN' (meer dan 100 winkels overdekt), scholen, sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden), een bioscoop, theatercentrum 't Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), en een medisch centrum. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, riante slaapkamer (4.27 x 3.86 m2), prachtige woonkeuken (2018) voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, inbouw-oven, inbouw-magnetron, koelkast, achterhal, nette badkamer met een douche en een wastafelmeubel, een separate toilet, royale bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, berging, en een inpandige deur naar de garage en een buitendeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 3 slaapkamers (3.78 x 3.67, 3.15 x 2.10 en 3.15 x 2.10 m2), berging. Extra informatie. Deze woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en heeft HR++ beglazing en 14 zonnepanelen (Energielabel B, regnr. 204275234) Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel en een 80-ltr boiler (bj. 2006/2023, Eigendom) In 2023 is de woning rondom opnieuw ingevoegd. De uitbouw is voorzien van een vernieuwd platdak. Er is airconditioning (split-airco) aanwezig die zowel koelt als verwarmd. De garage heeft een royale beloopbare zolder, en heeft tevens een aparte inloopdeur. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.