Rustig gelegen aan een pleintje met speeltuin ligt deze instapklare tweekapper met inpandig bereikbare garage en oprit met laadpaal. Energielabel A++ met een hybride warmtepomp (2022) en CV HR ketel. Verder een moderne keuken, aansluitend bijkeuken en lichte woonkamer met veel ramen. Complete badkamer met ligbad, douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. 4 slaapkamers en dakkapel (2x) op 1e verdieping. Gelegen vlakbij scholen, kinderopvang en Tijningen Plas (de Put), in een kindvriendelijke omgeving en dichtbij de historische binnenstad. Indeling begane grond: De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde naast de oprit naar de garage met dubbele deuren en eigen laadpaal. Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van energiezuinige, lage temperatuur radiatoren, een licht lamelparket vloer en veel ramen, die zorgen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met schuifpui en zicht op de groene tuin. Aan de achterzijde is de moderne open keuken. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser en – koelkast, AEG combi ovenmagnetron en een Quooker. Aansluitend is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de garage en tuin. Indeling 1e verdieping: Via de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en tevens zuinige lage temperatuur radiatoren. Er is aan de voor en achterzijde een dakkapel die zorgt voor extra leefruimte. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de complete, moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt naast de ouderslaapkamer de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een extra zijraam en elektrisch rolluik. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. De volledig betegelde lichte badkamer is ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, 2e hangend toilet en inloop douche met regendouche en handdouche. Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met bergvliering, groot Veluxraam en knieschotten. Verder de voorzolder met inbouwkast, knieschotten en de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2022), Intergas CV HR (2021) combiketel. Mechanische ventilatie unit en omvormers (2 x) van in totaal 22 zonnepanelen (2022). Achter de woning ligt een fraaie en zonnige tuin. De tuin is voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, een gazon en diverse borders met beplanting en struiken. Er is daardoor altijd wel een zonnig plekje te vinden. De garage naast de woning met loopdeur aan de achterzijde is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde met oplaadpaal bij de oprit. Kom je kijken naar deze fijne, energiezuinige, instapklare gezinswoning? Je bent van harte welkom.