Fraai gelegen en recent volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e verdieping van een kleinschalig vooroorlogs appartementencomplex, op een geliefde locatie in Kralingen. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand, wat dit appartement tot een ideale combinatie maakt van stedelijk wonen en groen recreëren. De Palestinastraat is een rustige en prettige straat in Kralingen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, horeca en boetieks. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een wijk die geliefd is bij zowel starters als professionals vanwege haar charmante karakter, uitstekende bereikbaarheid en groene omgeving. Indeling: 1e verdieping: Entree, gang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 4.00m x 4.63m) aan de voorzijde van de woning. Halfopen keuken (ca. 2.96m x 2.06m) , voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, met toegang tot het balkon (ca. 1.36m x 4.56m). Aangrenzend een diepe bergkast met CV-installatie. Slaapkamer (ca. 4.59m x 2.56m) aan de achterzijde. Achter-zijkamer (ca. 2.50m x 2.96m), geschikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Moderne badkamer (ca. 1.52m x 2.27m) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woning is in zijn geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden woning: • Woonoppervlakte: 69 m2; • Inhoud: 218 m3; • Bouwjaar: 1909; • Funderings- en cascorenovatie uitgevoerd in 2010; • Energielabel C; • Berging (ca. 2.34m x 1.70m) in de onderbouw; • Verwarming en warm water middels CV-ketel; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 137,-- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Zelfbewoningsplicht van toepassing; • Funderingsrisico (A, B, C) = niet verhoogd; • Oplevering in overleg. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw toekomstige woning.