Prachtige woning met vrij uitzicht en tuin op het zuiden Deze aantrekkelijke woning is ideaal voor jonge gezinnen en startende huizenkopers die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Met een vrij uitzicht en een tuin op het zuiden, geniet je hier van optimaal woongenot. De doorzon woonkamer en halfopen keuken creëren een lichte en ruime sfeer in het huis. De woning beschikt over een toilet uit 2015 en een moderne badkamer met o.a.: een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, die in 2020 is vernieuwd. Het huis telt in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met een inbouwkast, ideaal voor een gezin in de groei. Bovendien is er een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, voor extra opslagruimte. Verder is er airco in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende alle seizoenen. De cv-combiketel is in 2024 geïnstalleerd en met 8 zonnepanelen ben je ook nog eens duurzaam bezig. Gunstig gelegen nabij het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Kortom, deze woning biedt alles wat een jong gezin of starter zich kan wensen! Vraagprijs € 420.000,-- k.k. Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën; Categorie 1* : Huurders van De Woningraat Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater Categorie 3** : Een ieder * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris. ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. Verkoopprocedure: Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 16 maart 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.