Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met het rustgevende groen om je heen, de auto op eigen terrein en een woning waar je zó in kunt trekken. Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de villawijk Floriëndaal combineert comfort, ruimte en een idyllische ligging in een groene en waterrijke omgeving. Deze moderne woning uit 2018 beschikt over 5 kamers en staat op een royaal perceel van 276 m². De woning is zorgvuldig afgewerkt en ontworpen met oog voor licht, leefruimte en dagelijks gemak. Een ideale gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer is voorzien van een strakke vloerafwerking met vloerverwarming, veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de veranda zit je hier beschut en comfortabel – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen moment in de schaduw. Parkeren op eigen terrein biedt dagelijks gemak en daarnaast beschikt de woning over een garage, perfect voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een balkon. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde vormt een echte master bedroom en is voorzien van een praktische inloopkast. De afwerking is consistent hoog, met nette vloerafwerking en veel daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en een praktische berging. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Dankzij de prettige lichtinval en het nette afwerkingsniveau is ook deze woonlaag volledig in lijn met het comfort van de rest van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: ca. 276 m² - Woonoppervlakte: ca. 167 m² - Energielabel A - de gehele begane grond (exclusief garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - 7 zonnepanelen uit 2022 - Oplevering in overleg Wil je zelf ervaren hoe prettig wonen het hier is? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom om binnen te kijken.