Deze zorgvuldig onderhouden en rijkelijk uitgeruste halfvrijstaande, eengezinswoning in Grootebroek wacht op haar nieuwe eigenaren! Dé makelaars van CMK bieden je graag dit pareltje aan, halverwege de rustige straat van Op den Hoef. Met een royale woonoppervlakte van 125m2, 6 kamers en een geweldig perceel van ruim 400 m2, is dit huis is de perfecte keuze voor gezinnen, stellen en doorstromers! Zelfs als je droomt van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en je het niet erg vindt om daar wat garage ruimte voor op te offeren, zou je het huis als semi-bungalow kunnen betrekken! Genesteld in Grootebroek ligt dit huis in een onschatbaar rustige en familievriendelijke omgeving, aan een rustige weg, in een groene en waterrijke woonwijk en op een gunstige locatie. Supermarkten, scholen en de sportschool liggen allemaal op steenworp afstand. Wandelparken en speeltuinen zijn ook dichtbij, waardoor dit een geweldige plek is voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en is het treinstation op slechts een paar minuten fietsen. Deze bestaande, halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1996 en later nog een keer uitgebouwd aan de achterzijde. Indeling: de begane grond betreedt je vanaf de royale oprit voor 3 auto's middels de zij-entree. In de hal treffen we de garderobe, meterkast, het toilet en natuurlijk de trap opgang. Als we doorlopen betreed je de woonkamer en er is 1 ding wat per direct opvalt, LICHT! Door de uitgebouwd woonkamer met de zij-erker op het zonnige westen en grote raampartijen aan voor een achterzijde, komt het licht werkelijk overal vandaan. De woonkamer aan de voorzijde geniet tevens van een sfeervolle erker, de eethoek vinden we in de zijerker en de open keuken is aan de achterzijde te vinden naast de aanbouw/serre en de openslaande tuindeuren met uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de serre loop je direct door naar de mega garage, met toegang tot de achtertuin en grote, elektrische overhead deur en grote praktische bergzolder. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is zijn aan de voorzijde de badkamer en grootste slaapkamer bereikbaar, aan de achterzijde de 2 kinder kamers met uitzicht over de achtertuin. De tweede verdieping is voorzien van nog een slaapkamer, gecombineerd met een royale overloop, technische ruimte en wederom giga raampartijen, wat dit huis ideaal maakt voor een groot gezin. De woning heeft een prachtige tuin aan de achter-, voor- en zijkant die goed onderhouden is. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Parkeren is een eitje met openbare parkeerfaciliteiten en ruimte op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's. Het huis is ook uitgerust met 18 zonnepanelen, gecombineerd met een hybride warmtepomp uit 2023, waardoor je met zonne-energie de kosten kunt besparen. Mis deze mogelijkheid niet! Dit vriendelijke, uitnodigende huis is klaar voor haar nieuwe eigenaren. Ervaar het zelf door een afspraak te maken voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!