In een heerlijk bosrijke omgeving prachtig gesitueerd landhuis met separaat gastenverblijf, garage, poolhouse met logeemogelijkheden en sauna, luxe zwembad en dat alles omringd door een fraai aangelegde omheinde landschapstuin (5.915 m²). Oorspronkelijk bouwjaar van de hoofdwoning is 1974, maar volledig gerenoveerd naar de huidige tijd. Het landgoed met de diverse gebouwen zijn uiterst sfeervol afgewerkt en lenen zich tevens voor een combinatie van wonen en werken. Misschien denken jullie juist aan een B&B (www.souslavigne.nl) of gewoon met meerdere gezinnen op deze betoverende locatie genieten in optima forma. Gezien de unieke ligging aan de Brabantse Wal te midden van uitgestrekte bos- en natuurgebieden, is deze omgeving uitermate geliefd bij beoefenaars van wandelen, fietsen, paardensport en andere vormen van buitenrecreatie. Jullie wonen nu misschien wel in België, Groot Rijnmond of de omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Het landgoed ligt in Ossendrecht in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Het landgoed is gesitueerd aan het eind van de Onze Lieve Vrouwe Ter Duinenlaan, direct grenzend aan uitgestrekt bosgebied, onderdeel van de ‘Brabantse Wal’ dat is aangewezen als ‘Natura 2000’ gebied. Ruiter, fiets en wandelroutes zijn direct vanaf het perceel te betreden. 100% privacy en rust en toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, etc. Ossendrecht biedt gezelligheid en met het naastgelegen Hoogerheide alle nodige voorzieningen en snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom. INDELING Hoofdwoning BEGANE GROND Royale entree, hoofdhal met leisteen vloer, garderoberuimte, trapopgang (w.o. trapkast) naar de 1e verdieping. Toegang tot het extra ruim gastentoilet met wandcloset en wastafelmeubel. Entree naar de grote kelder (ca. 32 m²) met daarin een boiler Eminent uit 2014 en toegang tot de wijnkelder. Sfeervolle woonkamer (circa 52 m²) met unieke open opkamer. Voorzien van leisteenvloer met vloerverwarming, open haard en tuindeuren naar sfeervol terras. De opkamer heeft een rustiek eiken vloer (2014). Semi-open woonkeuken (ca. 18 m²) met ruime eethoek, moderne (2014) inbouwkeuken v.v. een terazzoblad, zwart 'six four' AGA fornuis (6 gaspitten, grillplaat en 4 ovens) en overige inbouwapparatuur zoals een in het plafond ingebouwde Itho afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser en koelkast. De keuken is v.v. 2 grote ramen met uitzicht op de binnenplaats en de entree naar de voordeur. Achterhal, meterkast, werkkast en deur naar de binnenplaats met dakplatanen. Slaapkamer 1 (ca. 25 m²) met badkamer en suite met vloerverwarming, v.v. grote inloopdouche, toilet, wastafel en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) royale slaapkamer met moderne badkamer en-suite (2013) en inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 1e VERDIEPING Centrale overloop met vide en een veelvoud aan garderobekastwanden. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) v.v. dakraam met zonwering en raam met zicht op de achtertuin. Slaapkamer 4 ‘torenkamer’(ca. 34 m²) v.v. 3 dakramen met zonwering. Badkamer of misschien wel gewoon slaapkamer 5 met badvoorziening (ca. 25 m²) v.v. dakraam met zonwering en raam met (vanuit het bad) zicht op het bos, eiken vloer, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. BIJGEBOUWEN: Gastenverblijf/praktijkruimte met zitkamer, slaapkamer 6 en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en keuken (ca. 10 m²) met CV- opstelling, wasmachine/droger aansluiting en inbouwkeuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en werkblad met spoelbak. Aanpandig aan het gastenverblijf de garage, circa 18 m² met klassieke garagedeuren en tuindeuren naar de binnenplaats. TUINHUIS Vrijstaande houten blokhut (ca. 25 m²) met dubbele deuren, betonvloer en werkbank met kasten. BUITENKEUKEN Aan zwembadterras staande buitenkeuken met tegelvloer. De keuken is v.v. een roestvrijstalen Patton Elite Barbecue, roestvrijstalen afzuigkap, elektra en verlichting, natuurstenen werkblad en kastruimte. Buitenkeuken is geheel afsluitbaar met roldekken. ZWEMBAD EN ZWEMBADTERRAS Geheel gerenoveerd zwembad van ca. 5 x 10 m. Het zwembad is v.v. nieuwe witte kunststof bekleding, in het zwembad verzonken elektrisch bedienbaar Solardeck, onderwaterverlichting, zonnecollectoren en elektrische robotstofzuiger. Het terras ( ca. 100 m²) en de randsteen van het zwembad is opgetrokken uit zwart graniet, de scheidingsmuur is gebouwd met gerecupereerde Belgische kloostersteen. POOLHOUSE / Guest House In het pool/guesthouse is een sauna/stoom cabine voor ca. 5 personen, een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, een ruimte t.b.v. de zwembadtechniek, aangrenzend is er een relaxruimte met open haard en kastruimte. Een open keuken met kookeiland, koelkast, kookplaat, vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Woonkamer met veel lichtinval en een pellet kachel. Slaapkamer met semi-badkamer ensuite voorzien van toilet, wastafel en kastruimte. Het object door de huidige eigenaren nagenoeg in totaliteit op uiterst smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor het verkrijgen van een juiste indruk van dit fantastische object is een bezichtiging beslist noodzakelijk! Zien is geloven dus bel of app gewoon even met Robbie 06-36295397 Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Woning verkopen? Niet nadenken maar ons bellen, appen, mailen, binnenlopen of verzin iets creatiefs!