STARTERS OPGELET! Volledig te renoveren 3-kamer appartement met twee slaapkamers. Het appartement kenmerkt zich door een speelse indeling, ruim balkon met ochtendzon, een ruime woonkamer en een enorme potentie. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars een maandbijdrage van € 30,-. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tramhalte Dierenselaan ligt op slecht 2 minuten lopen. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen of middels OV binnen slechts 12 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Open portiek met portiektrap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer, toilet, badkamer, keuken en slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime woonkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning treft u de gesloten keuken, bijkeuken en badkamer aan. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime achterbalkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon).  Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 58 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2 - Inhoud: ca. 218 m3 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - 1/3e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 30,- - Reserve binnen de VVE van ca. € 900,- - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - 'As is, where is' clausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.