Algemeen: Het object bestaat uit een aantal aan elkaar gelegen percelen grasland, nu behorend bij het melkveebedrijf aan de Noordeindseweg 54 te Delfgauw. Op de percelen is een mestbassin (mestzak) gelegen plus een tweetal kuilvoerplaten. De percelen zijn middels een brede dam ontsloten op de Vrederustlaan. De gronden zijn thans in gebruik als (blijvend) grasland. De landerijen zijn grotendeels gedraineerd op een onderbemaling. Omgevingsplan: Per 1-1-2024 is van rechtswege het omgevingsplan van de gemeente Pijnacker-Nootdorp van toepassing. Hierin is geldig het bestemmingsplan Balij-Bieslandse Bos 2022, vastgesteld 20 oktober 2022. De percelen hebben daarin de bestemming/functie Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden. Voor een klein deel is ook de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering van toepassing. Voor het geheel is de waarde Archeologie 4 van toepassing. Overige informatie: • Er rusten geen ruilverkavelingslasten op de percelen. • Op de percelen rust geen natuurovereenkomst • Volgens de website van het Hoogheemraadschap Delfland bedragen de waterschapslasten voor 2025 € 107,55 per hectare. • Optioneel is een deel van de voormalige bedrijfslocatie (ca. 1.250 m2) te koop. De gemeente Pijnacker-Nootdorp is in principe positief over ontwikkeling van een burgerwoning op deze locatie. Meer informatie hierover bij ondergetekende. • Een eventuele verkoop is pas definitief als verkoper voor 1 januari 2026 onvoorwaardelijk een andere boerderij heeft kunnen kopen. • Er is verkoper niets bekend over een mogelijk vervuiling van de gronden of het grondwater wat het huidige gebruik belemmert. In een eventuele leveringsakte zal een clausule worden opgenomen dat koper verkoper vrijwaart van elke aanspraak hieromtrent. Aanbieding/status De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen, is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de op te stellen koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend. Eventuele uitsplitsing van de koopsom is voorbehouden aan de verkoper. Indien een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen. Vraagprijs Op aanvraag. Inlichtingen Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot de heer J.P. van Woerden, bereikbaar onder telefoonnummer 06-50601379.